Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2023 ~ М-1335/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-1335/2023                                                    23RS0036-01-2023-001912-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

    г. Краснодара    11 апреля 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего                                       Кутченко А.В.

при секретаре                                                                                   Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной Т. М. к Бережному Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Бережная Т.М. обратилась в суд с иском к Бережному Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации 23-01.00-2.77.2001-286) Бережная Т.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> После приобретения жилого дома, в него Бережной Т.М. были вселены и зарегистрированы: Бережная Т.М., Растворов В.В. – ее муж, Бережной Д.В. – сын. До 2009 года Бережной Д.В. проживал по месту регистрации, однако после регистрации брака он добровольно выехал из жилого дома, переехав к жене. Летом 2022 года к истцу в жилой дом пришли сотрудники полиции с целью проведения его осмотра, так как Бережной Д.В. без согласия Бережной Т.М. незаконно зарегистрировал троих иностранных граждан. За данное преступление Бережной Д.В. был осужден судом к наказанию. На имя Бережного Д.В. по месту его регистрации приходят извещения различных банков с требованиями о выплате кредитных задолженностей; судебные повестки по уголовному делу. Бережной Д.В. более 14 лет в жилом доме не проживает, добровольно выехал из него, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не имеет, его личных вещей в жилом доме не имеется, его регистрация препятствует истцу в реализации законных прав собственника на спорное жилое помещение, так как с учетом его регистрации увеличивается размер коммунальных платежей.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Бережной Д.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель УМВД России по г. Краснодару отдел по вопросам миграции в зал судебного заседания не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации 23-01.00-2.77.2001-286) Бережная Т.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>. После приобретения жилого дома, в него Бережной Т.М. были вселены и зарегистрированы: Бережная Т.М., Растворов В.В. – ее муж, Бережной Д.В. – сын.

    До 2009 года Бережной Д.В. проживал по месту регистрации, однако после регистрации брака он добровольно выехал из жилого дома, переехав к жене. Летом 2022 года к истцу в жилой дом пришли сотрудники полиции с целью проведения его осмотра, так как Бережной Д.В. без согласия Бережной Т.М. незаконно зарегистрировал троих иностранных граждан. За данное преступление Бережной Д.В. был осужден судом к наказанию. На имя Бережного Д.В. по месту его регистрации приходят извещения различных банков с требованиями о выплате кредитных задолженностей; судебные повестки по уголовному делу.

    Бережной Д.В. более 14 лет в жилом доме не проживает, добровольно выехал из него, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не имеет, его личных вещей в жилом доме не имеется, его регистрация препятствует истцу в реализации законных прав собственника на спорное жилое помещение, так как с учетом его регистрации увеличивается размер коммунальных платежей.

    В силу п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.04.2019 №152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от 23.10.2001 года №46-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 (ред. от 01.04.2019), и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993, и п.п.е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования истца находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бережной Т. М. к Бережному Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бережного Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Бережного Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 11.04.2023.