Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2022 ~ М-128/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-1005/2022

УИД 25RS0002-01-2022-000550-45

Мотивированное решение

изготовлено 03.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года                       город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарём Аброськиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Атлантис-2» к Потапенко Виктории Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец в лице своего представителя обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ТСН «Атлантис-2» оказывает собственникам многоквартирного жилого <адрес>А на <адрес> в <адрес> услуги по содержанию, текущему ремонту на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 18.06.2019. За оказанные услуги товарищество производит расчёты оплаты и взимает плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>А, <адрес>, оплату за оказанные услуги не производит.

Ссылаясь на то, что истцом в полном объёме выполнены обязанности по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, тогда как ответчик оплату за оказанные услуги не производит, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества сумму основного долга в размере 121 508,08 рублей, сумму пени в размере 8 740,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 804,96 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в том числе, публично путем размещения информации на сайте суда. Конверт возвращён в адрес суда в связи с истечением срока хранения, Причины не явки суду не известны, ходатайств не поступало. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, ТСН «Атлантис-2» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, что подтверждается протоколом № 1 годового общего собрания членов ТСН «Анлантис-2» от 18.06.2021.

Правообладателем квартиры 56, расположенной по адресу: <адрес>А является Потапенко Виктория Александровна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2021.

Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества по названной квартире за период с 01.01.2020 по 20.12.2021 составляет 121 508,08 рублей, размер пени 8 740,15 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом. Данный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг в размере 121 508,08 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии с нормами действующего законодательства суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд, соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 8 740,15 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в которые включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ. Так, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 804,96 рублей, что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Атлантис-2» к Потапенко Виктории Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с Потапенко Виктории Александровны в пользу Товарищества собственников недвижимости «Атлантис-2» сумму основного долга в размере 121 508,08 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 8 740,15 рублей, сумму государственной пошлины 3 804,96 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Шамлова