Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2022 ~ М-356/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-379/2022

37RS0015-01-2022-000587-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи И.А. Шабаровой,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО3 о признании за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв. м, с кадастровым номером №. Заявленное требование мотивировано тем, что ДАТА между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли - продажи квартиры, по условиям которого продавец продала, а покупатель купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. С 2000 года ФИО1 пользовалась вышеуказанной квартирой как своей собственной. ДАТА ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА. Единственным наследником, совместно зарегистрированным с умершей на момент смерти, являлась ее дочь ФИО2, ДАТА, что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА. Свидетельство о праве на наследство в отношении вышеуказанной квартиры нотариусом не выдано в связи с отсутствием государственной регистрации права на объект недвижимости при заключении договора купли-продажи. Согласно выписке от 23.09.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе вышеуказанной квартиры. Из п. 2 договора следует, что квартира принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО6 ДАТА по реестру №, зарегистрированному в производственной группе обл. предприятия по госучету недвижимости г. Плеса ДАТА за номером б/н. Согласно п. 5 договора стоимость квартиры оплачена покупателем до подписания договора. Вышеуказанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО6 Отметки о государственной регистрации договора и перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости в договоре отсутствуют. Истец ФИО2 считает, что имеются правовые основания для признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Участвуя в судебном заседании ДАТА, представитель истца ФИО9, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно заявлению от 26.10.2022 заявленные исковые требования ФИО2 признаёт в полном объеме. Ей известны положения статей 35,39,173 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц; о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. Телефонограммой от 26.10.2022 просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.30).

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДАТА между ФИО3 и ФИО1 заключен нотариально удостоверенный договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв. м, с кадастровым номером №, инвентарным номером 270. Согласно п.4 и п. 5 договора стоимость квартиры оценена сторонами в 30 000 рублей. Данная сумма уплачена покупателем ФИО1 продавцу ФИО3 полностью до подписания договора. В соответствии с п.8 договора ФИО1 приобретает право собственности на указанную квартиру после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Фурмановском филиале учреждения юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт (п.15). Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Приволжского нотариального округа ФИО6 по адресу: г.Приволжск Ивановской обл., ул.Б.Московская, д.2, по экземпляру выдается ФИО1 и ФИО3 (п.16). Договор подписан продавцом ФИО3 и покупателем ФИО1, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ФИО3 проверены нотариусом ФИО6 Договор удостоверен нотариусом ФИО6 ДАТА и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 11).

Выписками из ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв. м, кадастровый № (л.д. 12, 38-40).

Согласно свидетельству о смерти II-ФО № от ДАТА ФИО1, ДАТА г.р., умерла ДАТА в <адрес> (л.д.8).

Свидетельством о рождении I-ФО № от ДАТА подтверждается, что ФИО2, ДАТА г.р., является дочерью ФИО1 (л.д.9).

Согласно ответу нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО6 от ДАТА № к имуществу умершей ДАТА ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь ФИО2, ДАТА г.р. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДАТА ФИО2 подано заявление о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 25).

Также нотариус Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО6 в ответе от ДАТА рег. № сообщает, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 (наследственное дело №) не представляется возможным, в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры от ДАТА между ФИО3 и ФИО1 не был сдан на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (л.д.35).

Сведениями из системы ЕГР ЗАГС от 27.10.2022 подтверждается, что ФИО2, ДАТА г.р. является единственной дочерью ФИО1, других детей у ФИО1 не было; брак, заключенный между ФИО1 и ФИО7 ДАТА, был расторгнут ДАТА (л.д.41).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, с ДАТА по ДАТА была зарегистрирована наниматель ФИО1, ДАТА г.р.; с ДАТА по настоящее время зарегистрирована её дочь ФИО2, ДАТА г.р. (л.д.43).

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ФИО3 разъяснены и понятны, о чем указано в её заявлении от 26.10.2022.

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ФИО3

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает требование ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А. Шабарова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2022.