Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2022 ~ М-1105/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-1579/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001839-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года                                г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области к наследственному имуществу С., администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о расторжении договора,

установил:

Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области обратилось в суд с иском к наследственному имуществу С. о расторжении договора, в соответствии с которым на основании ст.617, 1154, 1175 ГК РФ просит суд: расторгнуть договор аренды № от <дата> земельного участка общей площадью *** кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, за земельным участком <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ЛПХ, заключенный между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и С.., указывая, что <дата> между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и С. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, за земельным участком <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ЛПХ, срок аренды с <дата> на 49 лет. С. скончался <дата>. С <дата> арендные платежи не вносятся, участок не обрабатывается.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

В судебное заседание представитель истца, представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.2 ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области и С. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатор С. принял в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, за земельным участком №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, участок предоставлен сроком на 49 лет с <дата>, земельный участок принят арендатором по акту приема-передачи от <дата> (л.д.6-10).

В соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д.13-16, 31-34) обременение в виде аренды указанного земельного участка на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в установленном порядке.

С 2020 года оплата арендных платежей арендатором не производится (л.д.17-18).

Из искового заявления следует, что земельный участок не обрабатывается.

С. умер <дата> (л.д.38).

Согласно сведений нотариусов наследственное дело после смерти С. не открывалось (л.д.36, 39).

Согласно уведомления Росреестра сведений о наличии в собственности С. недвижимого имущества в ЕГРН не имеется (л.д.35).

Согласно письма ОМВД России по г.Арзамасу на имя С. транспортные средства не зарегистрированы (л.д.48).

Согласно справки ПАО Сбербанк на имя С. открыто четыре счета с остатком 13.83 руб. и 0 руб. (л.д.49).

Проанализировав исследованные доказательства, суд полагает, что в связи со смертью С. и отсутствием наследников после его смерти, принявших наследство, имеются основания для расторжения договор аренды земельного участка № от <дата>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от <дата> земельного участка общей площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за земельным участком д.№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ЛПХ, заключенный между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района (ИНН №) и С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                подпись            Попов С.Б.    

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2022 года.