Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5542/2023 ~ М-2709/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-5542/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-003713-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область                            21 августа 2023

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5542/2023 по исковому заявлению ООО «Техкомсервис-Недвижимость» к Тремасову Юрию Семеновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Техкомсервис-недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ООО «Техкомсервис-Недвижимость» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечивает его эксплуатацию и поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг. В указанном доме имеются <адрес>, собственником которых является ФИО2 По указанным квартирам имеется задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №127 Мытищинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Техкомсервис-Недвижимость», который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе производства по делу ответчик оплатил задолженность в полном объеме, в связи с чем истец уточнил исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их полном объеме с учетом уточнений, а именно в связи с добровольным погашением ответчиком суммы основного долга после подачи настоящего искового заявления, взыскать с ответчика судебные расходы.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав позицию стороны истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года №416, - управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Судом установлено, что истец ООО «Техкомсервис-Недвижимость» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, обеспечивает его эксплуатацию и поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг.

Ответчик ФИО2 является собственником по 1/2 доли в квартирах №№ по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Задолженность по лицевому счету № <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 39 675 руб. 28 коп., пени – 2 554 руб. 63 коп., задолженность по лицевому счету № <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 39 445 руб. 22 коп., пени – 2 997 руб. 90 коп., задолженность по лицевому счету № <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 39 557 руб. 82 коп., пени – 2 546 руб. 93 коп.

Однако после подачи искового заявления истцом в Мытищинский городской суд Московской области, ответчиком ФИО2 была оплачена задолженность в полном объеме.

Указанные платежи были проведены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного требования истца о взыскании основного долга не подлежат удовлетворению в связи с добровольным исполнением ответчиком.

В связи с тем, что в штате организации нет сотрудников для ведения деятельности по взысканию задолженности и участия в судопроизводстве, ООО «Техкомсервис-Недвижимость» обратилось за юридическим сопровождением исковых действий в специализированную организацию. Между ООО «Техкомсервис-Недвижимость» и ООО «Юридическое агентство «ЛЕКС» заключен договор поручения №-№ТЕХ-Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора поручения № «ТЕХ-Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил указанное в п. 3.2 вознаграждение в размере 30 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг, размер которых с учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, сложности дела, объема оказанных юридических услуг, суд определяет в сумме 20 000 руб., что по мнению суда является разумным пределом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Техкомсервис-Недвижимость» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг, и удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Техкомсервис-Недвижимость» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 рубля, по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

    В удовлетворении требований ООО «Техкомсервис-Недвижимость» к ФИО2 о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         ПОДПИСЬ                       А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено: 20.10.2023.

Судья                                          ПОДПИСЬ                      А.В. Заякина