Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2023 ~ М-1511/2023 от 23.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2023 по иску Тисленко В. В., Тисленко Е. Е. к Филиппову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тисленко В.В. и Тисленко Е.Е. обратились в суд с иском Филиппову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого помещения. Добровольно сняться с учета ответчик не имеет возможности, поскольку проживает в другой стране. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать Филиппова В.В. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в описательной части искового заявления.

Ответчик Филиппов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истцы Тисленко В.В. и Тисленко Е.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Филиппов В.А. - бывший собственник жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, отчуждение ранее принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истов как собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, исковые требования Тисленко В.В. и Тисленко Е.Е. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тисленко В. В., Тисленко Е. Е. к Филиппову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Филиппова В. А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Филиппова В. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.08.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>