Решение по делу № 2-919/2018 от 31.05.2018

                                                                     Дело № 2-919/2018

  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гвардейск                                                         16 июля 2018 года

      Мировой судья 1 судебного участка Гвардейского района Калининградской области Горбунов А.Г., при секретаре Бедке К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ДЕЙМА» к Субботиной Нине Федоровне о взыскании задолженности за содержание жилья,

у с т а н о в и л :

         ООО «Наш дом», переименованное 26.06.2018 в ООО «УК «ДЕЙМА», обратилось в суд с иском к Субботиной Н.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником квартиры ***. За период с октября 2014 года по январь 2018 года у ответчика образовалась подлежащая взысканию задолженность перед управляющей организацией в сумме 7850,66 руб.

      Директор ООО «УК «ДЕЙМА» Чирва О.Ф. иск поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что ООО «УК «ДЕЙМА» осуществляет управление многоквартирным домом *** на основании протокола общего собрания от 04.09.2014 и договора управления от 05.09.2014 № 249. Субботина Н.Ф. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с 2014 года. В спорный период в данном доме ремонтировалась кровля, дымоходные трубы, прочищалась канализация, что подтверждается наряд-заказами. Кроме того, ООО «УК «ДЕЙМА» обеспечивает электроснабжение МОП, обслуживание внутридомовых сетей, аварийно-техническое обслуживание, дератизацию, уборку контейнерных площадок.

      Ответчик Субботина Н.Ф., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не представила.

      Исследованием доказательств установлено следующее.

      В соответствии с решением единственного участника ООО «Наш Дом» от 26.06.2018 наименование данного юридического лица изменено на ООО «УК «ДЕЙМА».

      ООО «УК «ДЕЙМА» осуществляет управление многоквартирным домом *** на основании протокола общего собрания собственников от 04.09.2014 и договора управления от 05.09.2014 № 249, заключенного на срок три года, продолжающего действовать настоящее время. ООО «УК «ДЕЙМА» обеспечивает управление многоквартирным домом, электроснабжение МОП, дератизацию, обслуживание внутридомовых инженерных сетей и систем вентиляции, дымогазоудаления, текущий ремонт конструктивных элементов здания, аварийно-техническое обслуживание, уборку контейнерных площадок. Стоимость обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества составляет 8,25 руб. за кв.м. (л.д. 8-9, 10-19)

      Субботина Н.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: ***, и оплачивает жилищно-коммунальные услуги с декабря 2014 года, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом. (л.д. 7, 5)

      В спорный период в данном доме ремонтировалась кровля, дымоходные трубы, прочищалась канализация, что подтверждается наряд-заказами ООО «Наш дом». (л.д. 26-28)

Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг не имеется. При этом плата за содержание жилья носит накопительный характер, в связи с чем, управляющая организация самостоятельно определяет очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг в зависимости от технического состояния общего имущества и объема поступивших средств собственников.  

      В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

      Иск подлежит удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,            

р е ш и л :

      Иск ООО «УК «ДЕЙМА» удовлетворить.

      Взыскать с Субботиной Нины Федоровны в пользу ООО «УК «ДЕЙМА» задолженность за содержание жилья за период октябрь 2014 года - январь 2018 года в размере 7850,66 руб.

      Взыскать с Субботиной Нины Федоровны в пользу ООО «УК «ДЕЙМА» возмещение госпошлины 400 руб.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Гвардейский районный суд Калининградской области через мирового судью 1 судебного участка Гвардейского района в течение месяца.

Мировой судья:  подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Мировой судья                                                        А.Г. Горбунов