Решение по делу № А76-44068/2009 от 12.04.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454091, г. Челябинск, ул. Воровского, 2

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 апреля 2010 года                                                                           г. Челябинск

Дело № А76-44068/2009-28-1045/185

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2010 года

Решение изготовлено в полном объеме 12 апреля 2010 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Н.В. Шведко, при ведении протокола судебного заседания судьей Н.В. Шведко, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Римарш», г. Челябинск,

к Индивидуальному предпринимателю Яковлеву Сергею Петровичу, г. Карабаш Челябинской области

о  взыскании  задолженности по арендной плате в сумме 8 632 руб.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Хоревой Е.О., действующей по доверенности №61 от 08.02.2010 (срок действия доверенности по 31.12.2010),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Римарш», г. Челябинск (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Яковлеву Сергею Петровичу, г. Карабаш Челябинской области (далее – ответчик, Предприниматель) о  взыскании  задолженности по арендной плате в сумме 8 632 руб.

Заявленные исковые требования истец основывает на договоре, на нормах ст.ст. 15, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит взыскать задолженность по арендным платежам в сумме 8 632 руб.

В судебном заседании 09.04.2010 представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил (л.д. 52). Иных адресов места нахождения ответчика суду не известны.

Таким образом, суд считает, что приняты все возможные меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного заседания и предоставлению ему возможности принять участие в рассмотрении дела.

Неявка или уклонение ответчика от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ему АПК РФ гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела с соблюдением требований ст.ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по правилам ч. 1, 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Как установлено материалами дела, 01 июля 2008 года между Обществом (арендодатель по договору) и Предпринимателем (арендатор по договору) заключен договор аренды нежилого помещения №27/Р (л.д. 12-15), согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование помещение, общей площадью 66,4 кв.м., расположенное в нежилом здании (гараж, склады), по адресу: г. Челябинск, ул. 2-я Павелецкая, 24а, 6 бокс (п. 1.1 договора).

Срок действия договора стороны определили с 01.07.2008 по 01.06.2009 (п. 3.1 договора).

Разделом 4 договора «Арендная плата и порядок расчетов» стороны согласовали, что арендная плата за арендуемое помещение за один календарный месяц, за один квадратный метр составляет 130 руб., НДС не начисляется по закону, при этом оплата за аренду помещения производится ежемесячными платежами денежных средств в кассу или на расчетный счет арендодателя до 10-го числа текущего месяца аренды. Кроме того, оплата коммунальных услуг и электроэнергии осуществляется арендатором по отдельно предъявляемым арендодателем счета по предоплате в срок не позднее 5-го числа текущего месяца в сумме, составляющей часть от суммы ежемесячного платежи, предъявляемого энергоснабжающими и коммунальными организациями; возмещение за услуги канала телефонной связи, которым пользуется арендатор должна производится арендодателю не позднее сроков, которые установлены в договоре, заключенном абонентом телефонной сети и организацией связи.

Факт передачи указанного нежилого помещения ответчику подтвержден актом приема-передачи от 01.07.2008 (приложение №1 к договору аренды) (л.д. 16).

О праве собственности истца на нежилое помещение свидетельствует представленная в материалы дела копия свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.1999 №серия А-016914 (л.д. 54).

За период действия договора, а именно за октябрь 2008 года, ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению арендной платы в размере 8 632 руб.

В связи с чем истец  направил в адрес ответчика претензию от 05.11.2009 с требованием о погашении возникшей задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения (л.д. 10-11).

Поскольку ИП Яковлев С.П.  исполнил свои обязательства по договору аренды ненадлежащим образом, истец обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым требованием о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 8 632 руб.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (статья 41 АПК РФ), по защите  своих прав и интересов в судебном заседании, представлении доказательств.

При таких обстоятельствах суд исходит  из доказательственной базы, представленной истцом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав договор аренды №27/Р от 01.07.2008, суд приходит к выводу о согласованности сторонами предмета договора аренды, возможности его индивидуализировать и заключенности в силу ст.ст. 432, 607 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды  возмездный  и поэтому основная  обязанность  арендатора – своевременно  вносить плату за пользование  имуществом.

В силу со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Принятые ответчиком обязательства по договору аренды №27/Р от 01.07.2008 исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем за ИП Яковлевым С.П. за октябрь 2008 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 8 632 руб., согласно расчету истца.

Учитывая, что долг ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, ответчик нарушил нормы закона в части исполнения своих обязательств по внесению арендных платежей, доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу суду не представил, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по арендной плате за октябрь 2008 года в сумме 8 632 руб. с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина при  обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации  с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Положением части 1 статьи 110 АПК РФ гарантируется возмещение выигравшей дело стороне всех понесенных судебных расходов (в том числе и по уплате государственной пошлины).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ при цене иска 8 632 руб. подлежит уплате государственная пошлина в размере 500 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина платежным поручением №137 от 22.12.2008 (л.д. 7)  в размере 500 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в размере 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170, ч. 1 ст. 171, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика – Индивидуального предпринимателя Яковлева Сергея Петровича, 19.06.1969 года рождения, уроженца г. Карабаша Челябинской области, ИНН 740600730691, ОГРН 308741311200010, зарегистрированного: 456140, г. Карабаш, Челябинской области, ул. Ленина, 40, в пользу истца – Общества с ограниченной ответственностью «Римарш», ИНН 7450015666, место нахождения: 454047, г. Челябинск, ул. 2-я Павелецкая, 24а, задолженность по арендной плате в сумме 8 632 (Восемь тысяч шестьсот тридцать два) руб. и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 500 (пятьсот) руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его изготовления в полном объеме, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления решения  в полном объеме, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                                   Н.В. Шведко