Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-889/2023 ~ М-756/2023 от 27.06.2023

УИД: 26RS0№-39

Дело: 2-433/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года <адрес>

Железноводского городского суда <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города- курорта Железноводска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что Ему ФИО1, принадлежит гараж № расположенный по адресу: Ставропольский рай, <адрес>, ГСК № «Каскад».

Данный гараж ему принадлежит с 1994 г., со дня его постройки, который расположен на земельном участке, предоставленном ему, Администрацией <адрес> через городское отделение: ДОСААФ, членом которого он состоял.

При обращении в архивный отдел Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на спорный гараж или на выданный земельный участок, ему был дан ответ о том, что запрашиваемые сведения не найдены, так как документы ГСК «Каскад» на хранение не поступали.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая то обстоятельство, что гараж, был им возведен за счет своих средств, своими силами, полагает возможным ставить вопрос о признании за собой права собственности на гараж №, площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Каскад».

В силу личных обстоятельств ему необходимо установить право собственности на названный гараж и поставить его на кадастровый учёт.

Регистрирующая организация отказала ему в регистрации права на гараж и постановке его на кадастровый учёт, рекомендовав установить право Решением Администрации <адрес>, либо в судебном порядке.

Кроме того, подтверждение права собственности на недвижимое имущество - гараж позволит мне заключить с Администрацией <адрес> договор аренды земельного участка, что также будет способствовать нормальному распоряжению недвижимым имуществом.

Спорным гаражом он пользуется на протяжении 28-ми лет, производит его капитальный и текущий ремонт, правопритязания относительно использования гаража от иных лиц к нему не поступали.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК № «Каскад» гараж №.

В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении в суд не поступало.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежаще уведомленных о слушании дела.

Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № «Каскад» <адрес> с 1997 года,

полностью оплатил паевые взносы, с 1997 года пользуется гаражом №, площадью 45,4 кв.м., этажность - 3, в том числе подземный – 2, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Каскад» №, за который им полностью выплачен паевой взнос в размере 2350 руб., что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», право собственности на гаражи подлежит регистрации в упрощенном порядке. При этом в силу ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ к таковому относится и гараж, являются документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В условиях состязательности процесса суд считает, что истцом представлены достоверные доказательства в подтверждение заявленных требований.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в т.ч. путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, за истцом следует признать право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 45,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ - 3, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:31:010102 ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░» №, ░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-          ░.░. ░░░░░░░░░░