Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2022 ~ М-176/2022 от 15.03.2022

УИД №RS0№-61

Дело № 2-464/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года                         п. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи М. Х. Болатчиевой, при секретаре судебного заседания Теунаевой Т. А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Темировой ФИО 10 к Умаровой ФИО 11, Дотдуевой ФИО 12 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Темирова Р. И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: КЧР, Адрес , исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, Адрес , принадлежащего истцу по характерным точкам с уточненными координатами.

        В исковом заявлении истец указал, что является собственником земельного участка площадью 00.00 га, расположенного по адресу: КЧР, Адрес , с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от дата , выданным Николаевской сельской администрацией для приусадебного участка, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата , выданной Главой администрации Николаевского сельского поселения, а также выпиской из ЕГРН от дата В дата года истец случайно узнала, что фактически на территории принадлежащего ей земельного участка расположен другой земельный участок с кадастровым номером № который принадлежит Умаровой О. А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата По результатам межевых работ, выполненных ООО «Земля и право», выявилось наложение уточняемого участка истца с границами другого участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: КЧР, Адрес . Истец считает, что имеет место реестровая ошибка и восстановление его прав возможно только путем исключения из ЕГРН сведений об установленных границах земельного участка Умаровой О. А. и установлении границ принадлежащего ей земельного участка.

Истец Темирова Р. И. и ее представитель Маркаров А. Р., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и просили удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования с учетом уточнений границ земельного участка.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица администрация Николаевского сельского поселения, администрация Прикубанского муниципального района, КЧРГУП «Техинвентаризация», Управление Росреестра по КЧР, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных неявившимся участником процесса доказательств.

В данном случае причину неявки ответчика в виду не предоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющихся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от дата , выписке из похозяйственной книги от дата , реестрового дела на земельный участок, выписки из ЕГРН от дата , истцу Темировой Р. И. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, Адрес .

Согласно заключению кадастрового инженера, произведенного в соответствии с договором № от дата , заключенного между истцом и ООО «Земля и право», границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: КЧР, Адрес , наложены на границы другого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: КЧР, Адрес , сведения о котором уже внесены в ЕГРН с межеванием.

Как следует из выписки из ЕГРН от дата Умаровой О. А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , основание государственной регистрации - договор купли-продажи от дата , границы земельного участка установлены.

Из материалов дела следует, что кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №,, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , проведены кадастровым инженером Чомаевым Л. К. по договору подряда № от дата , заказчик – Умарова О. А., имеется акт согласования местоположения границ с Чагаровым Б. А., собственником смежного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Чомаева Л. К., в ходе кадастровых работ выявлено полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: КЧР, Адрес , на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: КЧР, Адрес .

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и инее нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требование и возражений.

В доказательство факта владения земельным участком, а также жилым домом по адресу: КЧР, Адрес , истец представил суду документы, свидетельствующие о том, что дата комиссией администрации Адрес жилой дом был признан негодным для проживания из-за паводка в дата года, домовладение представлено в Правительство КЧР и МЧС КЧР для включения в список домов, которые находятся в зоне опасного природного явления. В дальнейшем государственный жилищный сертификат был использован истцом для покупки квартиры в Адрес .

Таким образом, сведения в ЕГРН в части указания границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в результате реестровой ошибки. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № следует признать недействительными.

Для восстановления нарушенных прав истца необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек, определенными в ходе выездного судебного заседания и отраженными в заключении кадастрового инженера ФИО 7 от дата .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 13 ░░░░░░░░ ░░░ 14, ░░░░░░░░░ ░░░ 15 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░░░░░ ░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░░░░░ , ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 16 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░                        ░. ░. ░░░░░░░░░░