Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2022 ~ М-437/2022 от 22.02.2022

УИД 05RS0№-53

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 мая 2022г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за использование предоставленного в аренду земельного участка, расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании освободить земельный участок площадью 1,5 га расположенный на территории Хасавюртовского лесничества в границах <адрес>, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25, выдел 2, кадастровый № и передаче его по акту к Комитету,

у с т а н о в и л:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в Хасавюртовский городской суд РД с исковым заявлением к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, мотивируя это тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО4 был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг. №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью1,5 га, расположенный на территорииХасавюртовское лесничество в границах <адрес>,Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25, выдел 2, кадастровый №.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды по вышеуказанному договору принадлежит ФИО5.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.6 Договора арендная плата составляет 16718 (шестнадцать тысяч семьсот восемнадцать) руб. 00, копеек в год.

В адрес ФИО5 была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды №-К от 25.08.2021г. Согласно произведенным расчетам, за ответчиком числятся долговые обязательства по оплате арендной платы в размере 116961,63руб., в бюджетную систему РФ.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг №по состоянию на 25.08.2021г. составляет 116961,63 руб.,втом числе: в федеральный бюджет 73926,74 руб., пеня по нему - 43034,89 руб.

Просит взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с ФИО5 задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГг №для зачисления в доход бюджета РФ в размере 116961,63 руб., в том числе: в федеральный бюджет 73926,74 руб., пеня по нему–43034,89 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг №заключенный между Комитетом и ФИО2.

Также просит обязать ФИО5 освободить лесной участок площадью 1,5 га, расположенный на территории расположенный, на территории Хасавюртовское лесничество в границах <адрес>, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25. выдел 2, кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца Комитета по лесному хозяйству РД – ФИО7 в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил суд рассмотреть настоящий иск без его участия, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, в своих письменных ходатайствах просили суд рассмотреть настоящий иск без их участия, в удовлетворении исковых требований отказать, так как ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом им погашена в добровольном порядке.

Также третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество» надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, каких-либо ходатайств в этой связи не заявило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела ДД.ММ.ГГГГ Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице председателя аукционной комиссии – заместителя председателя Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан ФИО3, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ФИО4, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили договор аренды лесного участка, сроком действия 49 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 617 Гражданского кодекса РФ предусматривает Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, еслизакономили договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества в виде права аренды земельного участка площадью 1,5 га с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РД, <адрес>, Хасавюртовское лесничество, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25, выдел 2 земли лесного фонда, предоставленного для рекреационной деятельности, оставшегося после смерти ФИО4, является ФИО5.

В соответствии с пунктами 1 и 5 Положения о Комитете по лесному хозяйству Республики Дагестан - Комитет является уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области лесных отношений, а также осуществляющий полномочия в установленной сфере деятельности (заключение договор аренды лесных участков).

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. В силу части 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса.

В силу приведённых норм права, процедура расторжения договора складывается из следующих этапов: направление арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок; предложение расторгнуть договор (в связи с неисполнением арендатором в разумный срок предупреждения); требование о расторжении договора в суде - после получения отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, а если срок в предложении не указан, то в тридцатидневный срок после получения названного предложения.

В пункте 6 договора аренды лесного участка № оговорена арендная плата, согласно которому арендная плата составляет 20897 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 20897 рублей в год.

Согласно пункту 8 договора арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном № к договору.

Согласно приложению № к договору аренды лесного участка срок внесения доли арендной платы от годового размера 15 числа ежемесячно.

Также пунктом 23 договора усматривается, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В адрес ФИО1 была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан ставит ФИО1 в известность о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №ХсХс02508 числится задолженность по арендной плате и пеням в размере 67079,40 рублей и обязывает погасить данную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 20.09.2021г., составляет 116961,63 рублей, в том числе: в федеральный бюджет 73926,74 рублей, пеня по нему в размере 43034,89 рублей.

В суд ответчиком ФИО1 представлены квитанции №, №,№,№, №, №, №,№, №, №, №, №, №,от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате задолженности по арендной плате по указанному арендному договорув счет УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД л/с 05032039420).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО1 задолженность по арендной плате полностью погашена, в связи с чем суд находит, что в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды с ФИО1 и возложении на ФИО1 обязанности возвратить лесной участок истцу следует отказать.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за использование предоставленного в аренду земельного участка, расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании освободить земельный участок площадью 1,5 га расположенный на территории Хасавюртовского лесничества в границах <адрес>, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25, выдел 2, кадастровый № и передаче его по акту к Комитету - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Хасавюртовский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья И.Р. Омарова