Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2018 ~ М-1790/2018 от 09.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Едиджи С.Х.

при секретаре: ФИО7

С участием:

-представителя истца по доверенности ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 о признании зарегистрированного права отсутствующим,

    УСТАНОВИЛ:    

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим.

В обоснование иска указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> б/н.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с <данные изъяты>, в лице директора ФИО2 договор купли-продажи указанного земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты>, расторгнут и право собственности на него за <данные изъяты> прекращено, в собственность ФИО3 возвращены 32/45 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Право собственности на 13/45 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на момент рассмотрения дела было зарегистрировано за ФИО8 (в 1\45 доли), ФИО9 (1\45 доли), ФИО12 (в 2\45 доли), ФИО10 (в 3\45 доли), ФИО13 (в 4\45 доли), ФИО5 (в 1\45 доли) и ФИО11 (в 1\45 доли), на основании договоров дарения, заключенных ФИО2 с указанными лицами.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б/н, находившегося в общей долевой собственности ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО10, ФИО13, ФИО5 и ФИО11, произведен выдел свободной от застройки 34/45 доли, принадлежащей ФИО3, в результате чего образован земельный участок, площадью 2418,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на вновь образованный земельный участок (запись о регистрации права в ЕГРН №-01/004/2018-1).

Вышеуказанным решением суда установлено, что на вновь образованном земельном участке, площадью 2418,0 кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

Однако, из полученных сведений Росреестра, ФИО3 стало известно, что в ЕГРН имеются записи о регистрации прав физических лиц на квартиры, находящиеся в многоквартирных домах, якобы расположенных на принадлежащем ему по праву собственности, вновь образованном земельном участке, площадью 2418,0 кв.м.

ФИО3 также стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2, будучи директором <данные изъяты>, поставил на кадастровый учет, якобы, возведенные им на земельном участке, площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером № (до его раздела), объекты капитального строительства (таунхаусы), зарегистрировал свое право собственности на них и произвел отчуждение квартир третьим лицам, в том числе, заключив с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №.

Таким образом, на принадлежащем ФИО3, вновь образованном, на основании решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, земельном участке, площадью 2418,0 кв.м., в ЕГРН сохранились сведения о якобы расположенных на нем многоквартирных домах, и записи о регистрации прав физических лиц на квартиры в данных домах, при фактическом их отсутствии на данном земельном участке.

Так, согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположены шесть многоквартирных домов, в том числе, дом, с кадастровым номером №, состоящий из трех квартир, права собственности на которые зарегистрированы в ЕГРН за ответчиками.

За ФИО2, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU №045 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФИО2 от имени отдела архитектуры и градостроительства МО «<адрес>», зарегистрированы права собственности:

- на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 115,1 кв.м (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

- на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 115,1 кв.м (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

За ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером № (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на несуществующие объекты капитального строительства наложены аресты.

Постановлением заместителя руководителя следственного отдела по <адрес> СУ СК РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 привлечен в качестве обвиняемого в рамках уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, по обвинению в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, в связи с тем, что спорные объекты капитального строительства фактически никогда не возводились застройщиком <данные изъяты>, в лице генерального директора ФИО2, их постановка на кадастровый учет, государственная регистрация права собственности и последующее отчуждение квартир третьим лицам, в том числе, отчуждение квартиры с кадастровым номером № ФИО5, произведено с нарушением требований закона, на основании фиктивного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU №045 от ДД.ММ.ГГГГ, которое фактически не выдавалось, а было изготовлено ФИО2 от имени отдела архитектуры и градостроительства МО «<адрес>», и, на основании, фиктивных договоров купли-продажи фактически не построенных квартир.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными в материалах уголовного дела №, а также заключением строительно-технической экспертизы Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская Лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.1, проведенной в рамках уголовного дела.

ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером № №, произведенного по заявлению ФИО3, кадастровым инженером Бат Е.В., также установлено отсутствие многоквартирных домов, о чем составлено соответствующее заключение.

Истцу было отказано в проведении кадастровых работ по снятию спорных объектов с государственного кадастрового учета, ввиду наличия записей о зарегистрированных в ЕГРН правах физических лиц на жилые помещения, расположенные на данном земельном участке, со ссылкой на п. 6 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам письменные требования об устранении вышеуказанных препятствий в пользовании земельным участком, которые ответчики не исполнили.

В связи с чем, считая свое право собственности на земельный участок нарушенным, истец просит признать отсутствующими права собственности:

- ФИО5 на <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- ФИО2 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- ФИО2 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Отменить аресты, наложенные на не существовавшие объекты недвижимости:

- <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, Постановлением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); Постановлением Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

- <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, Постановлением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); Постановлением Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на несуществующие объекты:

-№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> снять с кадастрового учета несуществующие фактически объекты недвижимости:

- <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с    кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- многоквартирный дом, площадью 345,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности – ОткидычеваЕ.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что согласно письменным возражениям ФИО5 на иск ФИО3 о разделе земельного участка, представленным в материалах ранее рассмотренного гражданского дела, ФИО5 указал, что спорный объект недвижимости (<адрес>), - был передан ему в собственность ФИО2 путем заключения договора купли-продажи, с целью взаиморасчета по обязательствам, возникшим между ответчиками, в связи с продажей ФИО5 автомобиля <данные изъяты> ФИО2

В своих возражениях ФИО5 также указал, что позднее ему стало известно, что дом в котором должна находиться переданная ФИО2 ему в собственность квартира, вовсе отсутствует, а его право зарегистрировано по документам, содержащим ошибочные сведения.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица - Филиал ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Межрайонный отдел ССП по особым производствам УФФСП России по <адрес>, <данные изъяты>, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает законным исковое заявление ФИО3 к ФИО5 и ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, удовлетворить.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> б/н.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с <данные изъяты>, в лице директора ФИО2 договор купли-продажи указанного земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты>, расторгнут и право собственности на него за <данные изъяты> прекращено, в собственность ФИО3 возвращены 32/45 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Право собственности на 13/45 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на момент рассмотрения дела было зарегистрировано за ФИО8 (в 1\45 доли), ФИО9 (1\45 доли), ФИО12 (в 2\45 доли), ФИО10 (в 3\45 доли), ФИО13 (в 4\45 доли), ФИО5 (в 1\45 доли) и ФИО11 (в 1\45 доли), на основании договоров дарения, заключенных ФИО2 с указанными лицами.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б/н, находившегося в общей долевой собственности ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО10, ФИО13, ФИО5 и ФИО11, произведен выдел свободной от застройки 34/45 доли, принадлежащей ФИО3, в результате чего образован земельный участок, площадью 2418,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на вновь образованный земельный участок (запись о регистрации права в ЕГРН №-01/004/2018-1).

Вышеуказанным решением суда установлено, что на вновь образованном земельном участке, площадью 2418,0 кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

Согласно сведениям из ФГБУ ФКП Росреестра, в 2015 году, ФИО2, будучи директором <данные изъяты>, поставил на кадастровый учет, якобы, возведенные им на вышеуказанном земельном участке, площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером № (до его раздела), объекты капитального строительства (таунхаусы), зарегистрировал свое право собственности на них и произвел отчуждение квартир третьим лицам, в том числе, заключив с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №.

Так, согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположены шесть многоквартирных домов, в том числе, дом, с кадастровым номером №, состоящий из трех квартир, права собственности на которые зарегистрированы в ЕГРН за ответчиками.

За ФИО2, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU №045 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФИО2 от имени отдела архитектуры и градостроительства МО «<адрес>», зарегистрированы права собственности:

- на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 115,1 кв.м (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

- на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 115,1 кв.м (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

За ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером № (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на несуществующие объекты капитального строительства наложены аресты.

Постановлением заместителя руководителя следственного отдела по <адрес> СУ СК РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 привлечен в качестве обвиняемого в рамках уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, по обвинению в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, в связи с тем, что спорные объекты капитального строительства фактически никогда не возводились застройщиком <данные изъяты>, в лице генерального директора ФИО2, их постановка на кадастровый учет, государственная регистрация права собственности и последующее отчуждение квартир третьим лицам, в том числе, отчуждение квартиры с кадастровым номером № ФИО5, произведено с нарушением требований закона, на основании фиктивного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU №045 от ДД.ММ.ГГГГ, которое фактически не выдавалось, а было изготовлено ФИО2 от имени отдела архитектуры и градостроительства МО «<адрес>», и, на основании, фиктивных договоров купли-продажи фактически не построенных квартир.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными в материалах уголовного дела №, а также заключением строительно-технической экспертизы Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская Лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.1, проведенной в рамках уголовного дела.

ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером № №, произведенного по заявлению ФИО3, кадастровым инженером Бат Е.В., также установлено отсутствие многоквартирных домов, о чем составлено соответствующее заключение.

Истцу было отказано в проведении кадастровых работ по снятию спорных объектов с государственного кадастрового учета, ввиду наличия записей о зарегистрированных в ЕГРН правах физических лиц на жилые помещения, расположенные на данном земельном участке, со ссылкой на п. 6 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам письменные требования об устранении вышеуказанных препятствий в пользовании земельным участком, которые ответчики не исполнили.

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу, обязательны для суда, рассматривающего настоящее дело.

Таким образом, установленный ранее судом факт отсутствия каких-либо объектов недвижимости на земельном участке истца, право собственности на которые зарегистрировано за ФИО2 и ФИО5, не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего дела, однако также подтверждается дополнительно представленными суду заключением строительно-технической экспертизы Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская Лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.1, проведенной в рамках уголовного дела, и заключением кадастрового инженера Бат Е.В., которые установили, что объекты недвижимости в виде многоквартирных домов (таунхаусов), якобы, возведенные на земельном участкеплощадью 2418,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не существуют и какие-либо иные объекты капитального строительства на земельном участке также отсутствуют.

Установленные обстоятельства также подтверждаются ответчиком ФИО5, который указал в своих возражениях на исковое заявление ФИО3 о разделе земельного участка по вышеуказанному гражданскому делу, что объекты капитального строительства, на которые зарегистрированы права собственности ответчиков, ФИО2 не были возведены.

Согласно ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, одним из документов, необходимых для такого кадастрового учета, является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу ст.ст. 128, 130 ГК РФ, объекты капитального строительства, являются объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.

Судом установлено, что <адрес> (кад.№ №), № (кад.№ №),№ (кад.№ №), якобы, расположенные в многоквартирном доме общей площадью 345,3 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, как и указанный многоквартирный дом, никогда не существовали, и, исходя из приведенных норм закона, объектами гражданских прав не являются.

Регистрация за ответчиками права собственности на спорные объекты недвижимости осуществлена незаконно, наличие и сохранение соответствующих записей в ЕГРН нарушает право истца, так как создает необоснованное обременение земельного участка зарегистрированными правами, которые фактически отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Единственным способом восстановления нарушенного права ФИО3 является восстановление положения, существовавшего до нарушения его прав и суд, руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, считает законным признать отсутствующим право собственности ФИО2 на <адрес> (кад.№ №) и № (кад.№ №), расположенные в многоквартирном доме общей площадью 345,3 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на <адрес> (кад.№ №), расположенную в многоквартирном доме общей площадью 345,3 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на несуществующие объекты:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд считает законным обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> снять с кадастрового учета несуществующие фактически объекты недвижимости:

- <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с    кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

-многоквартирный дом, площадью 345,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на несуществующие объекты капитального строительства наложены аресты.

Согласно п.1 ч.1 ст.140 ГПК РФ, мерой по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц

Согласно ч.ч.1-2 ст.115 УПК РФ, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

Согласно ч.1 ст.80 ФЗ Федерального закона "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Судом установлено фактическое отсутствие у ответчиков права собственности <адрес> (кад.№ №), № (кад.№ №), № (кад.№ №), якобы, расположенные в многоквартирном доме общей площадью 345,3 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также отсутствие права собственности на многоквартирный дом, так как указанные объекты недвижимости не существуют, а кадастровый учет ирегистрацияправа собственности на нихнарушают требования гражданского законодательства и ущемляют права истца.

В связи с изложенным и во исполнение решения суда, в целях восстановления нарушенного права ФИО3, суд считает законным отменить аресты, наложенные постановлением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на несуществующие фактически объекты недвижимости:

- <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

- <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 о признании зарегистрированного права отсутствующим, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО2 <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО4 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствующим.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО5 на <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> снять с кадастрового учета несуществующую фактически <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> снять с кадастрового учета несуществующую фактически <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> снять с кадастрового учета несуществующую фактически <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, с    кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> снять с кадастрового учета несуществующий фактически многоквартирный дом, площадью 345,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Отменить аресты, наложенные постановлением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на несуществующую <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Отменить аресты, наложенные постановлением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на несуществующую <адрес>, общей площадью - 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Федеральный судья                             Едиджи С.Х.