Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2024 ~ М-188/2024 от 19.01.2024

Дело № 2-1576/24

УИД 76RS0014-01-2024-000200-89

Изготовлено 21 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль17 мая 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Щербаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к Галкиной Оксане Эриховне, Коротковой Ларисе Николаевне, Короткову Александру Леонидовичу, Павловой Ларисе Владимировне, Кирилловой Елене Николаевне, Черевко Марине Александровне о прекращении права муниципальной собственности,

у с т а н о в и л

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обратились в Кировский районный суд г. Ярославля с исковыми требованиями, предъявленными к Галкиной Оксане Эриховне, Коротковой Ларисе Николаевне, Короткову Александру Леонидовичу, Павловой Ларисе Владимировне, Кирилловой Елене Николаевне, Черевко Марине Александровне, просили прекратить право собственности города Ярославля в отношении нежилого помещения <адрес>. Признать право общей долевой собственности на имущество – нежилое помещение <адрес> за ответчиками.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что г. Ярославль является собственником нежилого помещения <адрес>.Указанное помещение является коридором, что отражено в кадастровом паспорте помещения. Иных помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, в собственности города Ярославля не имеется. Все иные помещения принадлежат ответчиками. Заявленные исковые требования обосновали положениями ст.36 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в пунктах 2, 3, 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споры о правах собственников посещений на общее имущество здания».

Представитель истца КУМИ мэрии г. Ярославля по доверенности Коробова К.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Иные лица, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из представленной в материалы гражданского дела выписки из ЕГРН следует, что собственниками помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес> являются:

- Галкина О.Э. <данные изъяты>;

- г.Ярославль <данные изъяты>;

- Черевко М.А. <данные изъяты>;

- Короткова Л.Н. <данные изъяты>;

- Павлова Л.В. <данные изъяты>;

- Кириллова Е.Н. <данные изъяты>;

- Коротков А.Л. <данные изъяты>.

Общая площадь помещений, расположенных в здании составляет <данные изъяты>.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта на помещение <данные изъяты> следует, что данное помещение является коридором, выполняет вспомогательную функцию для остальных помещений в здании.

В соответствии со ст.287.5 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.1). Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества.

К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливаются законом.

Согласно ст.259.2 ГК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.

Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Сделки, совершенные с нарушением положений настоящего пункта, ничтожны.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.2, 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что помещение <данные изъяты> является общим имуществом собственников помещений в здании, в связи с чем заявленные КУМИ мэрии г.Ярославля исковые требования подлежат удовлетворению, а право общей долевой собственности на указанное помещение распределению между собственниками помещений в здании (ответчиками) пропорциональна площади принадлежащих им соответствующих помещений в здании, определив доли в соответствии со следующей формулой: <данные изъяты> а именно:

- за Галкиной О.Э. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- за Коротковой Л.Н. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- за Коротковым А.Л. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- за Павловой Л.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- за Кирилловой Е.Н. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- за Черевко М.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН 7601000992) к Галкиной Оксане Эриховне <данные изъяты>, Коротковой Ларисе Николаевне <данные изъяты>, Короткову Александру Леонидовичу <данные изъяты>, Павловой Ларисе Владимировне <данные изъяты>, Кирилловой Елене Николаевне <данные изъяты>, Черевко Марине Александровне <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право собственности города Ярославля в отношении нежилого помещения <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на имущество – нежилое помещение <данные изъяты> за следующими лицами:

- Галкиной Оксаной Эриховной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- Коротковой Ларисой Николаевной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- Коротковым Александром Леонидовичем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- Павловой Ларисой Владимировной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- Кирилловой Еленой Николаевной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

- Черевко Мариной Александровной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Е.С. Логвинова