Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2970/2022 ~ М-2456/2022 от 05.07.2022

№ 2-2970/2022

74RS0028-01-2022-003625-51

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

03 ноября 2022 года                                 г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Козей И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Е.А. к Архипову В.В. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

    Лушникова Е.А. обратилась в суд с иском к Архипову В.В. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: 01.07.2016 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации г. Копейска и Лушниковой Е.А. был заключен договор аренды НОМЕР нежилого помещения площадью 171,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Между Л.Е.И. и Архиповым В.В. 22.08.2017 года был заключен договор субаренды указанного нежилого помещения. 06.11.2018 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации г. Копейска и Лушниковой Е.А. заключено соглашение о расторжении договора аренды НОМЕР. Таким образом, ввиду досрочного прекращения договора аренды НОМЕР от 01.07.2016 года, договор субаренды от 22.08.2017 года были прекращены с 06.11.2018 года. С момента прекращения договора субаренды, т.е. с 06.11.2018 года у Архипова В.В. возникла обязанность вернуть арендуемое помещение, что до настоящего времени не сделано. Помещение используется ответчиком в коммерческих целях. Согласно п.3.1.1 договора субаренды от 22.08.2017 года арендная плата составляла 35 000 рублей. Решением Копейского городского суда от 02.12.2021 года по делу № 2-3619/20211 с Архипова В.В. в пользу Лушниковой Е.А. взыскана задолженность по договору субаренды от 22.08.2017 года в размере 1 260 000 рублей за период с 06.10.2018 года по 31.08.2021 года, а также неустойка за аналогичный период в размере 300 000 рублей. Апелляционным определением Челябинского областного суда от 28.04.2022 года указанное решение оставлено без изменения. Решением Копейского городского суда от 10.06.2022 года по делу № 2-972/2022 с Архипова В.В. в пользу Лушниковой Е.А. взыскана задолженность по договору субаренды от 22.08.2017 года в размере 192 500 рублей за период с 01.09.2021 года по 14.02.2022 года, а также неустойка за аналогичный период в размере 100 000 рублей. Согласно заключению НОМЕР от 12.10.2021 года, выполненному оценщиком К.И.А., рыночная стоимость арендной платы спорного помещения за период с 01.12.2018 года по 11.10.2021 года составляет 3 720 000 рублей. Согласно заключению НОМЕР от 27.05.2022 года рыночная стоимость арендной платы спорного помещения за период с 01.09.2021 года по 01.05.2022 года составляет 1 008 000 рублей. При этом в настоящее время среднерыночная стоимость арендной платы в месяц составляет 126 000 рублей. Таким образом, убытки истца в виде неполучения дохода от сдачи в аренду спорного помещения за период с 01.12.2018 года по 01.05.2022 года составили 4 728 000 рублей. Кроме того, денежные средства в сумме 1 560 000 рублей, присужденные Копейским городским судом по делу № 2-3619/2021 Архиповым В.В. до настоящего времени не уплачены, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2022 года по 10.07.2022 года составляют 37 546 рублей 85 копеек. Лушникова Е.А. просит взыскать с Архипова В.В. в свою пользу в возмещение непокрытых убытков за период с 01.12.2018 года по 01.05.2022 года - 2 875 500 рублей; арендную плату из расчета 35 000 рублей в месяц за период с 01.05.2022 года по день фактического возврата нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2022 года по 10.07.2022 года в размере 37 546 рублей 85 копеек с продолжением их начисления по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета суммы долга в размере 3 412 500 рублей; истребовать из незаконного владения Архипова В.В. нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС; обязать ответчика передать истцу нежилое помещение по акту приема-передачи не позднее трех календарных дней с момента вынесения решения суда (л.д.4-6,27-29).

    Определением Копейского городского суда Челябинской области от 01.09.2022 года производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы (л.д.166-167).

    Определениями Копейского городского суда Челябинской области от 17.10.2022 года по ходатайству сторон производство по делу возобновлено (л.д.181), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Архипова Е.А. (л.д.182).

    Стороны извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили мировое соглашение, заключенное между Лушниковой Е.А., Архиповым В.В. и Архиповой Е.А. (л.д.197-198).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

В материалы дела представлено мировое соглашение, заключенное между Лушниковой Е.А., Архиповым В.В. и Архиповой Е.А., по условиям которого стороны определили:

1) Лушникова Е.А. отказывается от исковых требований к Архипову В.В. по настоящему гражданскому делу в полном объеме, а также от прав требования к Архипову В.В. и Архиповой Е.А. по решениям Копейского городского суда от 30.09.2021 года по делу № 2-3632/2021, от 02.12.2021 года по делу № 2-3619/2021, от 10.06.2022 года по делу № 2-972/2022;

2) Лушникова Е.А. обязуется:

- в течении 2-х рабочих дней (с учетом графика приема судебных приставов-исполнителей) с момента подписания настоящего мирового соглашения подать заявление в Копейский ГОСП УФССП России по Челябинской области о прекращении исполнительных производств в отношении Архипова В.В. и Архиповой Е.А., возбужденных на основании исполнительных документов, выданных Копейским городским судом на основании решений Копейского городского суда от 30.09.2021 года по делу № 2-3632/2021, от 02.12.2021 года по делу № 2-3619/2021, от 10.06.2022 года по делу № 2-972/2022, и незамедлительно передать оригиналы исполнительных документов Архипову В.В.;

- одновременно с подписанием настоящего мирового соглашения заключить и подписать с Архиповой Е.А. предварительный договор купли-продажи нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, основными условиями которого являются: 1. Стоимость объекта недвижимости составляет 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей, из которых: 500 000 (пятьсот тысяч) рублей покупатель передает продавцу наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора, а 800 000 (восемьсот тысяч) рублей покупатель направляет на погашение обязательств по договору купли-продажи от 24.10.2018 года нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенного между Лушниковой Е.А. и Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, в соответствии с графиком платежей. 2. Для составления и подписания основного договора купли-продажи, снятия ограничений (ипотеки) и государственной регистрации перехода права, продавец наделяет полномочиями В.Л.А., ДАТА года рождения, и Т.М.В., ДАТА года рождения, путем выдачи им нотариально удостоверенной доверенности. Расходы по составлению доверенности несет покупатель;

- в день подписания мирового соглашения выдать Архипову В.В. нотариально удостоверенную доверенность на право распоряжения и пользования нежилым помещением НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с правом открытия и закрытия лицевых счетов, заключения и расторжения договоров с ресурсоснабжающими организациями, с правом представления интересов покупателя по договору купли продажи от 24.10.2018 года нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенного между Лушниковой Е.А. и Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа;

- не предъявлять впредь какие-либо требования к Архипову В.В. и Архиповой Е.А. в отношении нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС

3) Архипов В.В. обязуется:

- - в течении 2-х рабочих дней (с учетом графика приема судебных приставов-исполнителей) с момента подписания настоящего мирового соглашения подать заявление в Копейский ГОСП УФССП России по Челябинской области о прекращении исполнительных производств в отношении Лушниковой Е.А., возбужденных на основании исполнительных документов, выданных Копейским городским судом на основании решений Копейского городского суда от 04.05.2022 года по делу № 2-1441/2022, и незамедлительно передать оригиналы исполнительных документов Лушниковой Е.А.;

- одновременно с подписанием мирового соглашения передать Лушниковой Е.А. денежные средства в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в счет оплаты стоимости нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с условиями подписываемого одновременно предварительного договора купли-продажи;

- не предъявлять впредь какие-либо требования к Лушниковой Е.А. в отношении нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС;

4) Архипова Е.А. обязуется:

- в течении 2-х рабочих дней (с учетом графика приема судебных приставов-исполнителей) с момента подписания настоящего мирового соглашения подать заявление в Копейский ГОСП УФССП России по Челябинской области о прекращении исполнительных производств в отношении Лушниковой Е.А., возбужденных на основании исполнительных документов, выданных Копейским городским судом на основании решений Копейского городского суда от 16.01.2020 года по делу № 2-79/2020, от 13.10.2021 года по делу № 2-3518/2021, от 10.06.2022 года по делу № 2-1932/2022, и незамедлительно передать оригиналы исполнительных документов Лушниковой Е.А.;

- не предъявлять впредь какие-либо требования к Лушниковой Е.А. в отношении нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС;

5) судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, каждая из сторон несет самостоятельно и не требует взыскания с противной стороны.

Условия мирового соглашения сторонами подписаны.

Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями ст.153.10 ГПК РФ, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между Лушниковой Е.А., Архиповым В.В. и Архиповой Е.А., и прекратить производство по делу.

В соответствии с абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Стороны заключили мировое соглашение, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено добровольно, поэтому подлежит утверждению.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.220, ст.221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39,173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лушниковой Е.А., Архиповым В.В. и Архиповой Е.А., согласно условиям которого:

1) Лушникова Е.А. отказывается от исковых требований к Архипову В.В. по настоящему гражданскому делу в полном объеме, а также от прав требования к Архипову В.В. и Архиповой Е.А. по решениям Копейского городского суда от 30.09.2021 года по делу № 2-3632/2021, от 02.12.2021 года по делу № 2-3619/2021, от 10.06.2022 года по делу № 2-972/2022;

2) Лушникова Е.А. обязуется:

- в течении 2-х рабочих дней (с учетом графика приема судебных приставов-исполнителей) с момента подписания настоящего мирового соглашения подать заявление в Копейский ГОСП УФССП России по Челябинской области о прекращении исполнительных производств в отношении Архипова В.В. и Архиповой Е.А., возбужденных на основании исполнительных документов, выданных Копейским городским судом на основании решений Копейского городского суда от 30.09.2021 года по делу № 2-3632/2021, от 02.12.2021 года по делу № 2-3619/2021, от 10.06.2022 года по делу № 2-972/2022, и незамедлительно передать оригиналы исполнительных документов Архипову В.В.;

- одновременно с подписанием настоящего мирового соглашения заключить и подписать с Архиповой Е.А. предварительный договор купли-продажи нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, основными условиями которого являются: 1. Стоимость объекта недвижимости составляет 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей, из которых: 500 000 (пятьсот тысяч) рублей покупатель передает продавцу наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора, а 800 000 (восемьсот тысяч) рублей покупатель направляет на погашение обязательств по договору купли-продажи от 24.10.2018 года нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенного между Лушниковой Е.А. и Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, в соответствии с графиком платежей. 2. Для составления и подписания основного договора купли-продажи, снятия ограничений (ипотеки) и государственной регистрации перехода права, продавец наделяет полномочиями В.Л.А., ДАТА года рождения, и Т.М.В., ДАТА года рождения, путем выдачи им нотариально удостоверенной доверенности. Расходы по составлению доверенности несет покупатель;

- в день подписания мирового соглашения выдать Архипову В.В. нотариально удостоверенную доверенность на право распоряжения и пользования нежилым помещением НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с правом открытия и закрытия лицевых счетов, заключения и расторжения договоров с ресурсоснабжающими организациями, с правом представления интересов покупателя по договору купли продажи от 24.10.2018 года нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенного между Лушниковой Е.А. и Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа;

- не предъявлять впредь какие-либо требования к Архипову В.В. и Архиповой Е.А. в отношении нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС

3) Архипов В.В. обязуется:

- - в течении 2-х рабочих дней (с учетом графика приема судебных приставов-исполнителей) с момента подписания настоящего мирового соглашения подать заявление в Копейский ГОСП УФССП России по Челябинской области о прекращении исполнительных производств в отношении Лушниковой Е.А., возбужденных на основании исполнительных документов, выданных Копейским городским судом на основании решений Копейского городского суда от 04.05.2022 года по делу № 2-1441/2022, и незамедлительно передать оригиналы исполнительных документов Лушниковой Е.А.;

- одновременно с подписанием мирового соглашения передать Лушниковой Е.А. денежные средства в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в счет оплаты стоимости нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с условиями подписываемого одновременно предварительного договора купли-продажи;

- не предъявлять впредь какие-либо требования к Лушниковой Е.А. в отношении нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС

4) Архипова Е.А. обязуется:

- в течении 2-х рабочих дней (с учетом графика приема судебных приставов-исполнителей) с момента подписания настоящего мирового соглашения подать заявление в Копейский ГОСП УФССП России по Челябинской области о прекращении исполнительных производств в отношении Лушниковой Е.А., возбужденных на основании исполнительных документов, выданных Копейским городским судом на основании решений Копейского городского суда от 16.01.2020 года по делу № 2-79/2020, от 13.10.2021 года по делу № 2-3518/2021, от 10.06.2022 года по делу № 2-1932/2022, и незамедлительно передать оригиналы исполнительных документов Лушниковой Е.А.;

- не предъявлять впредь какие-либо требования к Лушниковой Е.А. в отношении нежилого помещения НОМЕР, площадью 171,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС;

5) судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, каждая из сторон несет самостоятельно и не требует взыскания с противной стороны.

Прекратить производство по делу по иску Лушниковой Е.А. к Архипову В.В. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий:                        Зозуля Н.Е.