Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2022 ~ М-269/2022 от 05.08.2022

Дело № 2-304/2022 года

24RS0029-01-2022-000411-26

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года                                                                            пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Кетовой М.В.,

с участием помощника прокурора Половинкина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёвой Марии Викторовны к Сопранкову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Королёва М.В. обратилась в суд с иском к Сопранкову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 24:21:0501015:86 и жилого дома площадью 162,5 с кадастровым номером 24:21:0501022:23 по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи. На момент заключения договора купли-продажи объекта недвижимости ответчик был зарегистрирован в жилом доме. Местонахождение ответчика истцу не известно. По указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, имущество его в квартире отсутствует (л.д. 4-6).

Истец Королёва М.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 32, 35), просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д.43).

Ответчик Сопранков Г.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 32, 34), конверт вернулся в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 32, 33).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры к извещению ответчиков о судебном заседании. Таким образом, неявка ответчиков является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие    ответчиков, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав заключение помощника прокурора Половинкина Н.С., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, Королёвой М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается с выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8, 9-12).

Согласно выписке из домовой книги, сведениям МП ОМВД России по Козульскому району на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 04.03.2017 г. числится ответчик Сопранков Г.Н. (л.д. 20, 39).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Сопранков Г.Н. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения не несёт.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем. Доказательств наличия у него права пользования спорным домом по иному основанию ответчиком суду не представлено.

Суд полагает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем Королёвой М.В. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, выехал из спорного жилого помещения добровольно, расходы по содержанию жилого помещения не несет, при этом после выезда продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении. В связи с изложенным, суд полагает, что Сопранков    Г.Н. в связи со сменой собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. При этом сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Сопранкова Г.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королёвой ФИО1 удовлетворить.

Признать Сопранкова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 3926 км <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сопранкова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 3926 км <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Козульский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                            Заботина О.Л.

        Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022 г.