Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2019 ~ М-66/2019 от 06.02.2019

Дело № 2- 103/19

УИД: 29RS0028-01-2019-000085-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный                                     25 марта 2019 г.

    Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Килимниченко Е.И.,

с участием представителя истца Хомич Н.В. - Хохлова А.Э.,

ответчика Кенозёровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомич Натальи Витальевны к Кенозёровой Виктории Витальевне, Терентьеву Максиму Витальевичу и Терентьеву Александру Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Хомич Н.В. обратилась в суд с иском Кенозёровой В.В., Терентьеву М.В. и Терентьеву А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г***, мотивируя тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, их выезд в другое место жительства был добровольным.

В ходе судебного заседания представитель истца Хохлов А.Э. настаивал на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям.

Ответчик Кенозёрова В.В. не возражала против удовлетворения иска, так как она обеспечена другим жилым помещением.

Дело рассмотрено без участия ответчиков Терентьева М.В. и Терентьева А.М., а также третьих лиц Терентьевой Л.А., Терентьева А.В., Терентьевой Е.В. и муниципального учреждения «Управление муниципального имущества и городского хозяйства администрации Мирного», надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчики обеспечены другими жилыми помещениями, их выезд в другое место жительства из спорного жилого помещения был добровольным, своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения они не исполняют.

Ответчик Кенозёрова В.В. со своей семьей проживает в жилом помещении по адресу: г.***

Ответчик Терентьев М.В. с 15 декабря 2014 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***

Ответчик Терентьев А.М. с 04 мая 2016 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***

Несмотря на то, что ответчики проживают в других жилых помещениях, они по прежнему зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Мирный», по цели использования отнесено к фонду социального использования.

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчики не состоят.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения, не изъявили желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершили действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно, на протяжении длительного времени не проживают в жилом помещении, не несут обязанности по оплате за жилое помещение, косметическому ремонту, тем самым не пользуются жилым помещением по назначению.

Из смысла ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчиков в спорном жилом помещении, либо создания им препятствий для пользования указанным жилым помещением, судом не установлено. Также не имеется данных и том, что после выезда на другое место жительства ответчики предпринимали какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.

Учитывая, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным, ответчики, выехав на иное место жительства, утратили право пользования спорным жилым помещением. Утратили такое право и несовершеннолетние дети ответчика Кенозёровой В.В. (ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Терентьева Максима Витальевича, Терентьева Александра Михайловича, Кенозёрову Викторию Витальевну, несовершеннолетних Кенозерова Даниила Вячеславовича и Кенозёрова Павла Вячеславовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий     Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2019 года.

Председательствующий                 Агеев Д.А.