Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2019 ~ М-2186/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-2409/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.,

при секретаре судебного заседания МарусовойТ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКО «Полет-Омск» к Плахотнюк Юлии Анатольевне, Плахотнюк Илье Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО «Полет-Омск» обратилось в Кировский районный суд г. Омска с иском к Плахотнюк Юлии Анатольевне, Плахотнюк Илье Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья. В обоснование указало, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, решен вопрос о передаче домовладельцами функций по обслуживанию и управлению жилым домом ООО «ЖКО «Полет-Омск». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКО «Полет-Омск» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом. В нарушении действующего законодательства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. не вносили плату за за содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53 751 рубля. В связи с нарушением сроков оплаты за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 12 834 рублей 05 копеек.

Просит взыскать солидарно с Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. задолженность по оплате услуг за содержание жилья в размере 53 751 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 834 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 197 рублей 55 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Представитель истца ООО «ЖКО «Полет-Омск» Вороняская К.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.

Ответчики Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией в жилом доме выбрано ООО «ЖКО «Полет-Омск» (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКО «Полет-Омск» и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 21-25).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> являются Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. (л.д. 18).

Согласно копии финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 19, 45).

Согласно расчету, представленному ООО «ЖКО «Полет-Омск», размер задолженности ответчиков по оплате услуг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 751 рубль (л.д. 12-13).

Указанный расчет проверен судом и признан правильным.

Ответчики Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате услуг за содержание жилья суду не представили вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. задолженности по оплате услуг за содержание жилья обоснованно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ и, исходя из общих принципов гражданского законодательства, меры защиты нарушенного права, должны носить компенсационный характер, должны быть соразмерны нарушенному праву и не могут являться средством обогащения за счет контрагента по обязательству.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно представленным истцом расчетам размер пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 12 834 рубля 05 копеек (л.д. 14-15).

Учитывая общий размер задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию пени последствиям нарушенного обязательства и необходимости снижения ее размера до 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКО «Полет-Омск» (заказчиком) и ООО «Юридическая компания «Норма» (исполнителем) заключен договор оказания юридических услуг, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию юридических услуг и защите интересов заказчика при рассмотрении гражданского дела по иску заказчика к Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья (л.д. 33).

Согласно п. 2.1 указанного договора цена договора составляет 5 000 рублей.

Согласно акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем ООО «Юридическая компания «Норма» оказаны услуги ООО «ЖКО «Полет-Омск» на сумму 5 000 рублей (л.д. 35).

Факт оплаты услуг по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Представление интересов ООО «ЖКО «Полет-Омск» в судебном заседании осуществляла Вороняская К.Р., работающая юристом в исполнителем ООО «Юридическая компания «Норма» (л.д. 34).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, согласно степени участия в процессе и оказания юридических услуг истцу, с учетом объема документов, подлежащих изучению, сложности дела, количества проведенных судебных заседаний, принципов справедливости и разумности, баланса интересов сторон спора суд приходит к выводу, что размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей является обоснованным.

Таким образом, с Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. в пользу ООО «ЖКО «Полет-Омск» в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с Плахотнюк Ю.А., Плахотнюк И.Л. в пользу ООО «ЖКО «Полет-Омск» в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 197 рублей 55 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 751 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 197 ░░░░░░ 55 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            (░░░░░░░)                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.05.2019 ░░░░.