Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2023 ~ М-492/2023 от 04.04.2023

УИД: 91RS0№-03

                                                                                                                                       КОПИЯ

                                                                                                                                      Дело № 2-871/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                                                                                                                                             пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергилевой Елены Федоровны к администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Дергилева Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1982 года она проживает и зарегистрирована в указанном доме, сведения о ней как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги. Поскольку выписка из похозяйственной книги не являлась правоустанавливающим документом согласно законодательству Украины, она не зарегистрировала свое право на дом, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Истец Дергилева Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена. От ее представителя Келямова Л.Н. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, Дергилева Елена Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Крым, с 1982 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, сведения о ней как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги (л.д.5,6,34).

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на жилой дом истец не получил, вследствие чего не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Согласно п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений об объекте, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1960 год, имеет общую площадь 86,8 кв.м, стоимость дома по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 670000 руб. (л.д.7-11,14). Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.12,29).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сведениями <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> (л.д.27,28-29).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дергилевой Елены Федоровны удовлетворить.

Признать за Дергилевой Еленой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Крым, право собственности на жилой дом, общей площадью 86,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             /подпись/                                                                Кузьмин А. В.