Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1512/2022 ~ М-606/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-1512/2022

50RS0033-01-2022-001297-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием прокурора Лошицкой Е.Е.,

представителя истца адвоката Курбатовой А.В.,

ответчика Ревякина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Елены Владимировны к Ревякину Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования Ревякина А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы она (истец), ее мать Ревякина Л.В. и брат Ревякин А.В. (ответчик). Ответчик в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец Мельникова Е.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Курбатова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Ревякин А.В. в судебном заседании в удовлетворении иска возражал, просил предоставить ему срок на два года для возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Третье лицо Ревякина Л.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Е.В. (истец), Ревякина Л.В. (третье лицо) и Ревякин А.В. (ответчик), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Намерения проживать в жилом помещении не имеет, а желает лишь сохранить регистрацию в нем.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, суд считает возможным по ходатайству ответчика сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ (шесть месяцев), для возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Истец по ходатайству возражала.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Елены Владимировны удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Ревякина Андрея Владимировича жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за Ревякиным Андреем Владимировичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия Ревякина Андрея Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2022