Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2021 (2-6392/2020;) ~ М-3894/2020 от 29.06.2020

47RS0№-61

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года                     в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Рахьинское Городское поселение» <адрес> о признании право собственности на земельный участок,

установил:

    истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, массив Борисова Грива, СНТ «Росинка», уч.№, кадастровый №.

В обосновании исковых требований указала, что в ее владении находится земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, массив Борисова Грива, СНТ «Росинка», уч.28, кадастровый №. Указанное имущество перешло в ее владение после смерти ФИО4 20.02.2001г. С 2001 г. она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно. С момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом Истец владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. Никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения ею данным имуществом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования просила удовлетворить их.

Представитель ответчика - администрация МО «Рахьинское Городское поселение» <адрес> в судебное заседание явился, не возражал относительно удовлетворения иска.

Представитель третье лицо - СНТ «Росинка» в судебное заседание явился, не возражал относительно удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Всеволожского муниципального р-на <адрес> № п.18 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан земельный расположенный по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, массив Борисова Грива, СНТ «Росинка», уч.28, что подтверждается свидетельство о праве собственности на землю № ЛО-04-01-012831 от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2001г. по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком 28, уплачивает членские взносы, содержит участок в надлежащем состоянии, то есть открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на спорный земельный участок за ФИО4 не зарегистрировано.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в обжалуемом решении не приведено.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 2001 года единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым N 47:07:1811002:29 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, массив Борисова Грива, СНТ «Росинка», уч.28.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт №, выдан № отделом <адрес>а Санкт-Петербурга <адрес>., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербургу, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, массив Борисова Грива, СНТ «Росинка», <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: