Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2022 ~ М-783/2022 от 05.08.2022

Дело № 2-1020/2022

УИД 42RS0020-01-2022-001356-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники                                                                                 14 сентября 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                      Крыжко Е.С.

при секретаре                                                                                   Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Ольги Николаевны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1 После смерти супруга открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> - <адрес> <адрес>, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал супругу на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ст. государственным нотариусом первой Осинниковской государственной нотариальной конторы ФИО5 за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения Осинниковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. за № ФИО1 был отведен земельный участок под строительство индивидуальных жилых домов по <адрес> в г. Осинники, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждает архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданная МКУ «Архивное управление администрации ОГО». Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., данный акт зарегистрирован в книге государственных актов на право пользования землей за № в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов. На предоставленном в собственность земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> они с супругом возвели жилой дом, который достроили в 1995 году. 25.07.1995г. комиссией Управления архитектуры и градостроительства администрации города Осинники в присутствии застройщика ФИО1 был произведен технический осмотр индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и составлен акт приемки жилого дома в эксплуатацию. В акте указаны основные характеристики жилого дома, а также год постройки – 1995г. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ., выданном филиалом № 14 БТИ г. Осинники, инвентарный №, в наименовании объекта указано – Строение, в строке назначение объекта – «не определено» Также в примечании указана толщина стен 25 см., что подтверждается справкой, выданной Филиалом БТИ № 14 г. Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ., в которой указано, что строение шлакобетонное, площадью <данные изъяты> кв.м., сведений о наличии обременений и ограничений нет, указано на отсутствие регистрации. Толщина стен 25 см. Однако, построенный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является жилым, поскольку предназначен для проживания, соответствует нормам ЖК РФ. В указанном доме они проживали постоянно. После смерти супруга она обратилась к нотариусу Осинниковского городского округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако указанный дом не вошел в состав наследства, поскольку не был надлежащим образом оформлен. В настоящее время ей необходимо оформить наследственные права на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшийся после смерти её супруга ФИО7 Иных наследников кроме неё не имеется.

Истец Пономарева О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус Осинниковского городского нотариального округа Пестерева Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №14 БТИ Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО12, ФИО11, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Пономаревой О.Н. не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно государственного акта на право пользования землей № №, выданного исполнительным комитетом Осинниковского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в бессрочное пользование предоставлена земля под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> № г. Осинники (л.д.16-17). Указанные обстоятельства также подтверждаются архивной выпиской МКУ «Архивное управление администрации Осинниковского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ № Т-100 (л.д. 27).

    В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязался построить одноэтажный жилой дом на земельном участке по <адрес>, № (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на использование земельного участка по <адрес> г. Осинники под посадку овощных и ягодных культур (л.д. 15).

               В 1995 году на земельном участке по <адрес>, № застройщиком ФИО1 был выстроен жилой дом, а также возведены надворные постройки, что подтверждается актом приемки жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., составленным комиссией в составе гл. архитектора исполкома городского Совета народных депутатов ФИО9 (л.д. 14).

               По данным ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ Осинниковского городского округа правообладателем строения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. В примечании указано: в договоре площади указаны по проекту. Отсутствует регистрация. Толщина стен 25 см. (л.д.18). Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом на строение (л.д. 26).

               В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения на объект недвижимости: здание с кадастровым номером№, находящееся по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв., назначение жилое, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), а также внесены сведения на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился истцу Пономаревой О.Н. супругом, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11), свидетельством о заключении брака (л.д. 10).

После смерти ФИО1 открылось наследство, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 после возведения жилого дома на предоставленном ему в собственность земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в установленном законом порядке свое право на дом не зарегистрировал. Его право собственности на указанный жилой дом никто не оспаривает. От ответчика возражений на исковое заявление не поступило.

Согласно заключению строительного эксперта ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, его строительных конструкций по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, оценивается как удовлетворительное техническое состояние. Объект соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции и инженерные системы жилого дома соответствуют национальным стандартам и сводам правил (л.д. 32-51).

Оснований не доверять заключению специалиста, у суда нет, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов организацией и сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Из материалов наследственного дела №г. следует, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась: супруга Пономарева Ольга Николаевна, зарегистрированная по адресу: <адрес>; сыновья ФИО1, ФИО12, ФИО8 отказались от наследственного имущества в пользу матери Пономаревой О.Н. ( л.д. 61-67).

Учитывая, то, что в настоящее время Пономарева О.Н. является единственным наследником претендующим на наследственное имущество, в установленном законом порядке вступила в наследование после смерти супруга, право собственности наследодателя на спорное имущество никто не оспаривает, другие наследники на наследственное имущество не претендуют, а также учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на спорный жилой дом за Пономаревой О.Н. суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать за Пономаревой Ольгой Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2022 года.

           Судья                                                                                         Е.С. Крыжко