Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2023 ~ М-237/2023 от 06.02.2023

2-572/2023

86RS0005-01-2023-000343-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 марта 2023 года                                                                    г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., с участием прокурора Лученок М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО4, администрации городского поселения Лянтор о возложении обязанности расторгнуть договор социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета, лишении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Лянтор от имени муниципального образования городское поселение Лянтор заключили договор социального найма жилого помещения № с ФИО7, <данные изъяты>.

Согласно договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:

-ФИО3, <данные изъяты>.

-ФИО4,<данные изъяты>.

-ФИО5, <данные изъяты>.

-ФИО6, <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя ФИО7, <данные изъяты>., администрация городского поселения Лянтор дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ вносит изменения в преамбулу договора и нанимателем становится дочь умершего ФИО4, <данные изъяты>.

Согласно дополнительного соглашения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:

-    ФИО8, <данные изъяты>.

-    ФИО9, <данные изъяты>.

-    ФИО5, <данные изъяты>.

-    ФИО10, <данные изъяты>.

-    ФИО6, <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 является Нанимателем 1, ФИО5 является Нанимателем 2.

Наниматель 1 и Наниматель 2, не являясь членами одной семьи, проживая совместно в жилом помещении, состоящим из двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,7 кв.м, из них жилой 27, 8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> самостоятельно несут расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение приходящейся на долю Нанимателя 1 и Нанимателя 2 определяется пропорционально доле фактического занимаемого нанимателем помещения в общей площади жилого помещения.

Размер платы Нанимателя 1 и Нанимателя 2 коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном порядке.

ФИО5 проживает в квартире постоянно и вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно, задолженности нет.

ФИО4 не проживает в квартире более 6-ти месяцев. Оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит по настоящее время.

Согласно банку данных исполнительных производств УФССП по ХМАО-Югре, www.fssp.gov.ru в отношении ФИО4 в № году Отделом судебных приставов по г.Лянтору возбуждены исполнительные производства о задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальным платежам:

-    исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 168 125, 85 руб.

-    исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 94 329,58 руб.

        На основании изложенного ФИО5 просит обязать администрацию г.п. Лянтор расторгнуть договор социального найма от № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4

        Обязать администрацию г.п. Лянтор заключить с ФИО5 договор социального найма на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Снять с регистрационного учета и лишить права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4

    В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.п. Лянтор не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Лученок М.Е., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Лянтор от имени муниципального образования городское поселение Лянтор заключила договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО7.

Согласно договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:

-ФИО3, <данные изъяты>.

-ФИО4,<данные изъяты>.

-ФИО5, <данные изъяты>.

-ФИО6, <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя ФИО7, администрация городского поселения Лянтор дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ вносит изменения в преамбулу договора и нанимателем становится дочь умершего ФИО4, <данные изъяты>.

Согласно дополнительному соглашению, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:

-    ФИО8, <данные изъяты>.

-    ФИО9, <данные изъяты>.

-    ФИО5, <данные изъяты>.

-    ФИО10, <данные изъяты>.

-    ФИО6, <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, дополнительным соглашением к договору социального найма, соглашением об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, скриншотом сайта ФССП, справкой с места жительства.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований, истцом ФИО5 не представлено суду каких-либо доказательств того, что ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства.

К представленной ксерокопии акта о не проживании ФИО4 суд относится критически, поскольку она не заверена надлежащим образом, кроме того на ней отсутствует печать управляющей компании.

Более того, согласно указанному акту, ответчик не проживает в спорном жилом помещении только с июля 2022 года.

Доказательств того, что не проживание ФИО4 носит не временный характер, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств невнесения ФИО4 платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Более того, правом требования расторжения договора социального найма по указанному основанию обладает наймодатель, а не член семьи нанимателя, коим является истец ФИО5 Указанные действия являются правом, а не обязанностью администрации г.п. Лянтор.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4, администрации городского поселения Лянтор о возложении обязанности расторгнуть договор социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, лишении права пользования жилым помещением.

Согласно п. 2, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Из вышеизложенного следует, что уполномоченным органом по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства на территории Сургутского района является Отдел по вопросам миграции по Сургутскому району УМВД России по ХМАО-Югре, а не суд общей юрисдикции. Обязать регистрационный орган снять с учета ответчика возможно лишь по решению суда при рассмотрении дела в порядке производства об оспаривании заявителем решения данного органа.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4, администрации городского поселения Лянтор о возложении обязанности расторгнуть договор социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета, лишении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий                            подпись              Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                            Тюленев В.В.