Решение по делу № А50-9836/2011 от 11.08.2011

Арбитражный суд Пермского края

614990, г. Пермь, ул. Луначарского, 3

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

11 августа 2011 года                                                         № дела А50-9836/2011

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2011 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.А. Катаевой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономарёвой Л.В. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Фахретдинова Азата Такиевича (ОГРН 304590823100039, ИНН 590800564529)

к индивидуальному предпринимателю Шилову Виктору Павловичу (ОГРН 304590835900185, ИНН 590809926526)

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 21000 руб.

В судебном заседании приняли участие:

от истца - Фахретдинов А.Т. (предъявлен паспорт),  Дейкало И.А. (доверенность от 17.03.2010г., предъявлен паспорт), Безусова О.В. (доверенность от 29.12.2010г., предъявлен паспорт).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения искового заявления, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в заседание суда не явился.

Индивидуальный предприниматель Фахретдинов А.Т. обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Шилова В.П. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.01.2010г. в размере 21000 руб.

Истец представил в материалы дел копии уведомления о вручении ответчику претензии, акта сверки по арендной плате с доказательством направления ответчику, платежных поручений. В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена. 

Ответчик иск не оспорил, письменный отзыв по делу не представил.

В соответствии с ч.ч. 1, 3  ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

01.01.2010г. между индивидуальным предпринимателем Фахретдиновым А.Т. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шиловым В.П. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (далее по тексту – договор) – л.д.8.

Согласно договору арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 19,7 кв.м., расположенное по адресу г. Краснокамск, ул. Чапаева, 33 Б. Передача и принятие имущества произведена сторонами до подписания настоящего договора, без подписания отдельного документа о передаче (п.1.1.,1.2 договора). В соответствии с п. 2.1. договора срок аренды согласован сторонами с 01.01.2010г. и бессрочно.

В п. 5.1.1. договора установлена обязанность арендатора своевременно оплачивать арендную плату, плату за водопотребление и водоотведение, электрическую и тепловую энергию, охранную сигнализацию, телефон и другие необходимые услуги. Стороны договорились, что арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в сумме 7000 руб. на основании выставленных арендодателем счетов-фактур. 

В целях оплаты аренды имущества ответчику были выставлены счета-фактуры №4 от 31.01.2011г., №8 от 28.02.2011г., №12 от 31.03.2011г. (л.д.9-11).

В нарушение п.5.1.1 договора арендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платы своевременно и в полном объеме. Задолженность ответчика по арендной плате составила 21000 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику требование об оплате долга и расторжении договора от 04.03.2011г. с предложением погасить образовавшуюся задолженность за период с января по март 2011г. в сумме 21000 руб., а также освободить занимаемое помещение (л.д.12).

Обязанность по своевременному внесению арендной платы закреплена ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела и пояснений истца судом установлено, что ответчик помещение освободил, однако, обязанность по оплате задолженность по арендной плате за период с января по март 2011г. в сумме 21000 руб.не исполнил.

Наличие задолженности по арендной плате ответчиком не оспорено, письменный отзыв на иск, а также документы, свидетельствующие об уплате заявленной к взысканию суммы, в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика 21000 руб. арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010г.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину по чеку-ордеру № 307 от 16.05.2011г. на сумму 2000 руб. На основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шилова Виктора Павловича, 13.10.1952 года рождения, уроженца г. Оса Пермской области, проживающего по адресу: 614113, г. Пермь, ул. Закамская, 66-9 (ОГРН 304590835900185, ИНН 590809926526) в пользу индивидуального предпринимателя Фахретдинова Азата Такиевича (ОГРН 304590823100039, ИНН 590800564529) задолженность по арендной плате в сумме 21000 (двадцать одна тысяча) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  в сети Интернет www.17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                              Катаева М.А.