Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2024 ~ М-357/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-1343/2024

УИД 50RS0020-01-2024-000526-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» апреля 2024 года Коломенский городской суд в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>,в размере 256321,01 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59075,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 354 руб., а всего взыскать 321750,32 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На её имя открыт финансовый лицевой счет на жилое помещение.

Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика, был вынесен судебный приказ №, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по адресу: <адрес>, однако, ответчик обратился в мировой суд с заявлением об отмене указанных судебных приказов и определениями судьи 78 судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, применение последствий пропуска срока исковой давности оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещена о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в суд возражения, в которых просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.155 ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На её имя открыт отдельный финансовый лицевой счет, по которому производятся начисления на жилое помещение.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО «ДГХ» на основании управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 как собственник приняла на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании указанных договоров соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество на основании платежных документов.

ФИО1 в спорный период были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 78 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146059,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2060,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83956,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1359,35 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85310,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1379,65 руб.

На основании письменных возражений ФИО1 судебные приказыбыли отменены.

Расчет задолженности представлен истцом. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как, в поданном исковом заявлении ООО «ДГХ» указывает на то, что взыскиваемая задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а пени рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу вышеприведенных норм ГК РФ истцу стало известно о нарушении его права на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты невнесения самого первого платежа, то есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, именно с указанной даты начал свое течение срок исковой давности, предусмотренный ст. ст. 196, 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку платежи за жилое помещение и коммунальные услуги являются именно повременными платежами (так как они начисляются и оплачиваются ежемесячно), срок исковой давности по данным платежам исчисляется отдельно по каждому из таких просроченных платежей в соответствии с правилами, установленными п. 24 вышеназванного Постановления Пленума.

Предъявляемая ко взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а пени рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из них по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, отмененный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ.

По задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, отмененный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ.

По задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, отмененный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, ООО «ДГХ» обратился в суд с исковым заявлением только ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), то есть, уже по истечении срока исковой давности по части требований, выходящих за пределы трехлетнего срока (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ)

Соответственно по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности обращения в суд истек.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, вплоть до его отмены, срок исковой давности не течет в отношении требований, указанных в судебном приказе.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что с учетом обращения истца к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (то есть в судебной системе заявление было 10 дней.) срок исковой давности продлевается, соответственно взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 10 дней).

Согласно представленного истцом расчета, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73783,24 руб. (из расчета 4358,89 – начислено за январь / 31 день = 140,60 * 20 дней = 2812,18 руб. – сумма подлежащая оплате за января 2021 года. 4358,89 – 2812,18 = 1546,71 – сумма начисленная за января 2021 года за период, выходящий за пределы срока исковой давности. 75329,93 (сумма начисленная за период с января 2021 по ДД.ММ.ГГГГ) – 1546,71 = 73783,22 руб.

Таким образом, иск ООО «ДГХ» удовлетворяется судом в размере 73 783,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Во взыскании с ответчика суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 182537,79 (из расчета 256321,01 – 73783,22) и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59075,31 руб. суд отказывает истцу в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление истца о взыскании с ответчика расходов по госпошлине в размере, определяемом в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в сумме 2 413 руб., от взысканной суммы в размере 73 783,22 руб.,с зачетом оплаченной суммы государственной пошлины при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа

Во взыскании госпошлины в большем размере на сумму 2060 руб. (из расчета 4191,92 - 2413,00).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать сФИО2 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ОГРН 1145022005622 ИНН 5022046470) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73783 руб. 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2060 руб. 00 коп, а всего взыскать 75 843 (семьдесят пять восемьсот сорок три) руб. 22 коп.

В части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» о взыскании сФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 182537 руб. 79 коп.и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59075 руб. 31 коп. и госпошлины в большем размере на сумму 2060 руб. 00 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено25 апреля 2024 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна: А.В. Замаховская