Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2021 ~ М-898/2021 от 12.03.2021

УИД: 61RS0019-01-2021-001897-07

Дело № 2-1504/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Галины Александровны, Макарова Дениса Александровича, Тележенко Нины Петровны к Управлению архитектуры и градостроительств Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области, Макарову Анатолию Викторовичу, Макаровой Татьяне Владимировне, Шевченко Елене Анатольевне, Макарову Дмитрию Анатольевичу, третье лицо: Бирючекутская овощная селекционная станция, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что им на праве совместной собственности принадлежит 48/100 долей домовладения по адресу: <адрес> а, на основании Договора на передачу квартир (домов в собственность граждан от <дата>, о чем выдано Регистрационное удостоверение № от <дата>. Так же Макарову Анатолию Викторовичу, Макаровой Татьяне Владимировне, Шевченко Елене Анатольевне, Макарову Дмитрию Анатольевичу принадлежит на праве совместной собственности 52/100 доли домовладения по адресу: <адрес> а, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, о чем выдано Регистрационное удостоверение № от <дата>. Здание литера «А» учтено в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 161,9 кв.м., количество этажей – 1, назначение – жилой дом, состоит из основной части и пристроек литеры «А1», «А2, «а3», «а4». Дом подключен к системам водопровода, канализации (автономная), электроснабжения, газоснабжения. Отопление дома автономное, осуществляется от индивидуального газового отопительного котла. Соседями истцов - Макаровым Анатолием Викторовичем, Макаровой Татьяной Владимировной, Шевченко Еленой Анатольевной, Макаровым Дмитрием Анатольевичем, с привлечением специалистов, произведена реконструкция здания литера «А», построены пристройки литера «а3», «а4», в том числе выполнено переоборудование внутренних помещений, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства – площадь и объем здания. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь здания литера «А» составляет 176,7 кв.м., жилая площадь – 99,7 кв.м. Реконструкция выполнена с целью улучшения жилищных условий. Выполненные работы по реконструкции здания заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры помещений: - на отдельных железобетонных фундаментах возведены строительные конструкции пристроек литеры «а3», «а4», в результате чего образованы помещения № (служебное) площадью 6,3 кв.м., № (коридор) площадью 11,2 кв.м., которые включены в состав помещений жилого дома; оборудован арочный проем в капитальной стене между помещениями № пристройки литера «А2» и помещением № пристройки литера «а4»; - демонтированы ненесущие перегородки между помещениями № и №, № и №, № и №, а также демонтировано инженерно-техническое оборудование в помещениях № и №, оборудован дверной арочный проем в проходе между помещениями № и № (номера до перепланировки помещений ранее учтенной <адрес>), в результате чего образованы помещения № (жилая комната) площадью 16,3 кв.м. и № (коридор) площадью 3,9 кв.м.; - демонтирован оконный блок, заложен оконный проем в капитальной стене между помещениями № и №; -выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате чего уточнены линейные размеры и пересчитаны площади помещений : № – 17,7 кв.м. (ранее помещения № <адрес> площадью 17,1 кв.м.), № – 9,4 кв.м. (ранее помещения № <адрес> площадью 8,8 кв.м.), № – 10,1 кв.м. (ранее помещения № и № <адрес> площадью 5,5 кв.м. и 3,8 кв.м.), № – 1,0 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 1,1 кв.м., № – 3,2 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 3,6 кв.м., № – 1,4 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 2,5 кв.м.), № – 12,8 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 10,4 кв.м.), №,4 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 2,8 кв.м.), № – 12,6 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 12,7 кв.м.), № – 11,1 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 11,9 кв.; - в помещениях №, №, № установлено инженерно-техническое оборудование, реконструирована система отопления. Согласно выводам Заключения специалиста судебного эксперта Плющева Д.Б. от <дата> конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», выполнено согласно требованиям СП 55.13330 (15) и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№, 93 сборника УПВС (41). Выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования, ухудшению внешнего вида и сохранности фасада здания, нарушению в работе противопожарных устройств (МДК 2-03.2003(25)), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не угрожают жизни и здоровью граждан. Уполномоченное в соответствии с главой 4 и ст. 23 ЖК РФ на решение вопроса о возможности согласования работ по перепланировке, переустройству помещений жилого дома и его реконструкции, лицо, отказало истцам в принятии заявления о решении данных вопросов, предложив обратиться в суд. На основании изложенного, жилой дом литер «А» по <адрес> а в <адрес> может быть сохранен в реконструированном состоянии. Указали, что в пользовании Макарова Александра Ивановича (умер <дата>), Макаровой Галины Александровны, Макарова Дениса Александровича находятся помещения, соответствующие ранее учтенной <адрес>, суммарной площадью 80,6 кв.м.: - № (коридор), площадью 7,3 кв.м.; - № (котельная), площадью 6,2 кв.м.; - № (кухня), площадью 9,4 кв.м.; - № (туалет), площадью 1,0 кв.м.; - № (коридор), площадью 10,1 кв.м.; - № (ванная), площадью 3,2 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 12,8 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 7,3 кв.м.; - № (кладовая), площадью 1,4 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 17,7 кв.м. В пользовании Макарова Анатолия Викторовича, Макаровой Татьяны Владимировны, Шевченко Елены Анатольевны, Макарова Дмитрия Анатольевича находятся помещения, соответствующие ранее учтенной <адрес>, суммарной площадью 96,1 кв.м.: - № (жилая комната), площадью 17,7 кв.м.; - № (кладовая), площадью 1,4 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 12,6 кв.м.;

- № (жилая комната), площадью 11,1 кв.м.; - № (ванная), площадью 3,4 кв.м.;

- № (коридор), площадью 17,7 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 16,3 кв.м.;

- № (служебное), площадью 6,3 кв.м.; - № (кухня), площадью 12,2 кв.м.; - № (коридор), площадью 11,2 кв.м. Идеальная доля в праве на домовладение, соразмерная помещениям жилого дома литера «А», находящимся в пользовании Макарова Александра Ивановича (умер <дата>), Макаровой Галины Александровны, Макарова Дениса Александровича, составляет 46/100 (по 46/300 каждому). Идеальная доля в праве на домовладение, соразмерная помещениям жилого дома литера «А», находящимся в пользовании Макарова Анатолия Викторовича, Макаровой Татьяны Владимировны, Шевченко Елены Анатольевны, Макарова Дмитрия Анатольевича составляет 54/100 (по 54/400 каждому). После смерти Макарова Александра Ивановича, Макаров Денис Александрович (сын) в установленный законом срок обратился к нотариусу (Рудас А.М.) с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №), было заведено наследственное дело, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с наличием в домовладении самовольной реконструкции, предложив обратиться в суд. Так же с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась супруга умершего – Тележенко Нина Петровна. На основании вышеуказанных положений за Макаровым Денисом Александровичем подлежит признанию право собственности на 69/300 долей домовладения в порядке наследования после смерти Макарова А.И., за Тележенко Ниной Петровной - 23/300 долей.

Просили суд сохранить жилой дом литера «А», с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», кадастровый №, по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, считать его общую площадь равной 176,7 кв.м., в т.ч. жилой – 99,7 кв.м. Перераспределить доли соразмерно помещениям жилого дома литера «А», между собственниками в следующем порядке: - Макарову Александру Ивановичу, Макаровой Галине Александровне, Макарову Денису Александровичу по 46/300 каждому; -Макарову Анатолию Викторовичу, Макаровой Татьяне Владимировне, Шевченко Елене Анатольевне, Макарову Дмитрию Анатольевичу по 54/400 каждому. Признать право собственности на жилой дом литера «А», с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», кадастровый № по <адрес> а в <адрес> за Макаровым Александром Ивановичем на 46/300 долей, за Макаровой Галиной Александровной на 46/300 долей, за Макаровым Денисом Александровичем на 46/300 долей, за Макаровым Анатолием Викторовичем на 54/400 доли, за Макаровой Татьяной Владимировной на 54/400 доли, за Шевченко Еленой Анатольевной на 54/400 доли, за Макаровым Дмитрием Анатольевичем на 54/400 доли. Признать за Макаровым Денисом Александровичем право общей долевой собственности на 69/300 долей жилого дома литера «А», с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», кадастровый № по <адрес> а в <адрес>, общей площадью 176,7 кв.м., в т.ч. жилой - 99,7 кв.м, в порядке наследования после смерти Макарова Александра Ивановича, исключив последнего из числа собственников данного имущества. Признать за Тележенко Ниной Петровной право общей долевой собственности на 23/300 доли на жилой дома литера «А», с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», кадастровый № по <адрес> а в <адрес>, общей площадью 176,7 кв.м., в т.ч. жилой - 99,7 кв.м., в порядке наследования после смерти Макарова Александра Ивановича, исключив последнего из числа собственников данного имущества.

В судебное заседание Макарова Г.А., Макаров Д.А., Тележенко Н.П. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Макаров А.В., Макарова Т.В., Шевченко Е.А., Макаров Д.А., в судебное заедание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Биречекутской овощной селекционной станции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве совместной собственности принадлежит 48/100 долей домовладения по адресу: <адрес> а, на основании Договора на передачу квартир (домов в собственность граждан от <дата>, о чем выдано Регистрационное удостоверение № от <дата>.

Так же, ответчикам, Макарову Анатолию Викторовичу, Макаровой Татьяне Владимировне, Шевченко Елене Анатольевне, Макарову Дмитрию Анатольевичу принадлежит на праве совместной собственности 52/100 долей домовладения по адресу: <адрес> а, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, о чем выдано Регистрационное удостоверение № от <дата>.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь здания литера «А» составляет 176,7 кв.м., жилая площадь – 99,7 кв.м. Реконструкция была выполнена соседями истцов с целью улучшения жилищных условий.

Выполненные работы по реконструкции здания заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры помещений: - на отдельных железобетонных фундаментах возведены строительные конструкции пристроек литеры «а3», «а4», в результате чего образованы помещения № (служебное) площадью 6,3 кв.м., № (коридор) площадью 11,2 кв.м., которые включены в состав помещений жилого дома; оборудован арочный проем в капитальной стене между помещениями № пристройки литера «А2» и помещением № пристройки литера «а4»; - демонтированы ненесущие перегородки между помещениями № и №, № и №, № и №, а также демонтировано инженерно-техническое оборудование в помещениях № и №, оборудован дверной арочный проем в проходе между помещениями № и № (номера до перепланировки помещений ранее учтенной <адрес>), в результате чего образованы помещения № (жилая комната) площадью 16,3 кв.м. и № (коридор) площадью 3,9 кв.м.; - демонтирован оконный блок, заложен оконный проем в капитальной стене между помещениями № и №; -выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате чего уточнены линейные размеры и пересчитаны площади помещений : № – 17,7 кв.м. (ранее помещения № <адрес> площадью 17,1 кв.м.), № – 9,4 кв.м. (ранее помещения № <адрес> площадью 8,8 кв.м.), № – 10,1 кв.м. (ранее помещения № и № <адрес> площадью 5,5 кв.м. и 3,8 кв.м.), № – 1,0 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 1,1 кв.м., № – 3,2 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 3,6 кв.м., № – 1,4 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 2,5 кв.м.), № – 12,8 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 10,4 кв.м.), №,4 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 2,8 кв.м.), № – 12,6 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 12,7 кв.м.), № – 11,1 кв.м. (ранее помещение № <адрес> площадью 11,9 кв.; - в помещениях №, №, № установлено инженерно-техническое оборудование, реконструирована система отопления.

Согласно выводам Заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Плющева Д.Б. от <дата> конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», выполнено согласно требованиям СП 55.13330 (15) и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№, 93 сборника УПВС (41). Выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования, ухудшению внешнего вида и сохранности фасада здания, нарушению в работе противопожарных устройств (МДК 2-03.2003(25)), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не угрожают жизни и здоровью граждан. Управление Уполномоченное в соответствии с главой 4 и ст. 23 ЖК РФ на решение вопроса о возможности согласования работ по перепланировке, переустройству помещений жилого дома и его реконструкции, лицо, отказало нам в принятии заявления о решении данных вопросов, предложив обратиться в суд. На основании изложенного, жилой дом литер «А» по <адрес> а в <адрес> может быть сохранен в реконструированном состоянии.Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2).

В силу ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу положений пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

С учетом вышеизложенного, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возведенный (реконструированный) в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) объект недвижимости является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения.

Согласно пп. 1.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 г. N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на проведение реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (04.08.2018) начаты строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 01.03.2019 направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

При обращении истцов в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска по вопросу сохранения жилого дома в реконструированном состоянии было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН.

Согласно Заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Плющева Д.Б. от <дата> в пользовании Макарова Александра Ивановича (умер <дата>), Макаровой Галины Александровны, Макарова Дениса Александровича находятся помещения, соответствующие ранее учтенной <адрес>, суммарной площадью 80,6 кв.м.: - № (коридор), площадью 7,3 кв.м.; - № (котельная), площадью 6,2 кв.м.; - № (кухня), площадью 9,4 кв.м.; - № (туалет), площадью 1,0 кв.м.; - № (коридор), площадью 10,1 кв.м.; - № (ванная), площадью 3,2 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 12,8 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 7,3 кв.м.; - № (кладовая), площадью 1,4 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 17,7 кв.м. В пользовании Макарова Анатолия Викторовича, Макаровой Татьяны Владимировны, Шевченко Елены Анатольевны, Макарова Дмитрия Анатольевича находятся помещения, соответствующие ранее учтенной <адрес>, суммарной площадью 96,1 кв.м.: - № (жилая комната), площадью 17,7 кв.м.; - № (кладовая), площадью 1,4 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 12,6 кв.м.;- № (жилая комната), площадью 11,1 кв.м.; - № (ванная), площадью 3,4 кв.м.; - № (коридор), площадью 17,7 кв.м.; - № (жилая комната), площадью 16,3 кв.м.; - № (служебное), площадью 6,3 кв.м.; - № (кухня), площадью 12,2 кв.м.; - № (коридор), площадью 11,2 кв.м. Идеальная доля в праве на домовладение, соразмерная помещениям жилого дома литера «А», находящимся в пользовании Макарова Александра Ивановича (умер <дата>), Макаровой Галины Александровны, Макарова Дениса Александровича, составляет 46/100 (по 46/300 каждому). Идеальная доля в праве на домовладение, соразмерная помещениям жилого дома литера «А», находящимся в пользовании Макарова Анатолия Викторовича, Макаровой Татьяны Владимировны, Шевченко Елены Анатольевны, Макарова Дмитрия Анатольевича составляет 54/100 (по 54/400 каждому).

В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Как следует из содержания п. 15 Постановления Пленума ВС СССР от <дата> №, по иску участников общей долевой собственности на дом суд может изменить размеры их долей, если будет установлено, что в результате надстройки, пристройки и перестройки дома, произведенных с согласия остальных участников общей долевой собственности, увеличилась полезная площадь дома либо изменение произошло в результате раздела дома с отступлением от точного размера долей каждого собственника.

Свидетельством о смерти серии IV-АН № подтверждается, что Макаров Александр Иванович умер <дата>.

Макаров А.И. состоял в зарегистрированном браке с Тележенко Н.П., с <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о рождении серии V-АН № Макаров Д.А. является сыном Макарова А.И.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Пятницковой А.А. № от <дата> после смерти Макарова А.И. с заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга Тележенко Н.П., сын Макаров Д.А., свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса РФ существует 2 способа принятия наследника: подачей нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическим вступлением в наследство.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса РФ существует 2 способа принятия наследника: подачей нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическим вступлением в наследство.

С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования законны и обоснованы.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макаровой Галины Александровны, Макарова Дениса Александровича, Тележенко Нины Петровны к Управлению архитектуры и градостроительств Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области, Макарову Анатолию Викторовичу, Макаровой Татьяне Владимировне, Шевченко Елене Анатольевне, Макарову Дмитрию Анатольевичу, третье лицо: Бирючекутская овощная селекционная станция, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом литера «А», с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», кадастровый №, по <адрес> а в <адрес> в реконструированном состоянии, считать его общую площадь равной 176,7 кв.м, в т.ч. жилой – 99,7 кв.м.

Перераспределить доли соразмерно помещениям жилого дома литера «А», между собственниками в следующем порядке: Макарову Александру Ивановичу - 46/300 доли, Макаровой Галине Александровне - 46/300 доли, Макарову Денису Александровичу - 46/300 доли, Макарову Анатолию Викторовичу - 54/400 доли, Макаровой Татьяне Владимировне - 54/400 доли, Шевченко Елене Анатольевне - 54/400 доли, Макарову Дмитрию Анатольевичу - 54/400 доли.

Признать право собственности на жилой дом литера «А», с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», кадастровый № по <адрес> а в <адрес> за Макаровым Александром Ивановичем с долей собственности 46/300, за Макаровой Галиной Александровной с долей собственности 46/300, за Макаровым Денисом Александровичем с долей собственности 46/300 долей, за Макаровым Анатолием Викторовичем с долей собственности 54/400 доли, за Макаровой Татьяной Владимировной с долей собственности 54/400 доли, за Шевченко Еленой Анатольевной с долей собственности 54/400 доли, за Макаровым Дмитрием Анатольевичем с долей собственности 54/400 доли.

Признать за Макаровым Денисом Александровичем право общей долевой собственности на 23/300 доли жилого дома литера «А», с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», кадастровый № по <адрес> а в <адрес>, общей площадью 176,7 кв.м., в т.ч. жилой - 99,7 кв.м., в порядке наследования после смерти Макарова Александра Ивановича, исключив умершего из числа собственников данного имущества, увеличив долю Макарова Д.А. до 69/100.

Признать за Тележенко Ниной Петровной право общей долевой собственности на 23/300 доли жилого дома литера «А», с пристройками литеры «А1», «А2», «а3», «а4», кадастровый № по <адрес> а в <адрес>, общей площадью 176,7 кв.м., в т.ч. жилой - 99,7 кв.м., в порядке наследования после смерти Макарова Александра Ивановича, исключив умершего из числа собственников данного имущества.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2021 года.