Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2024 ~ М-536/2024 от 02.02.2024

Дело № 2-1531/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «22» апреля 2024 года                    г. Королев М.О.

    Королевский городской суд Московской области в лице председательствующего судьи Климанова Е.А.,

    при секретаре судебного заседания Яременко Е.В.,

    с участием прокурора Теняева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Согласно исковому заявлению ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, (далее – жилое помещение) на основании договора купли-продажи от 27.09.2023 года. В вышеуказанном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства член семьи бывшего собственника – ФИО2, которая по указанному месту жительства не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит. Регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию распоряжению им, в связи с чем просит снять ФИО2 с регистрационного учета.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, несмотря на то, что была извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о его времени и месте, не сообщила суду причины неявки, в связи с чем на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королев, несмотря на то, что в соответствии со ст. 113 ГПК РФ был извещен о его времени и месте. Сведений о причинах неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Теняев М.А. просил исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Заслушав участвующих лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6,8-9).

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям из домовой книги (л.д. 7).

Согласно доводам истца, возражений на которые не представлено, в жилом помещении ответчик не проживает, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит, ее личных вещей в квартире не имеется. Аналогичные сведения содержатся в справке УМВД России по г.о. Королев МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком в письменном виде не представлено.

Членом семьи истца - ответчик не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением истицы может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями - не проживанием в течение длительного времени, неоплатой услуг по содержанию дома, не компенсацией истице затрат на услуги по содержанию дома с учетом регистрации ответчика, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении.

Согласно положениям п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета, для регистрации по новому месту жительства.

Таким образом, в силу установленных судом обстоятельств и приведенных положений законодательства, суд считает требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.199, 234-238 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ: серия 4602 №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Королёвский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Королевский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    Е.А. Климанов