Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2020 (2-4151/2019;) ~ M-3173/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-486/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 января 2020 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 13 января 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ивановой Елены Владимировны к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Соколинское-2» (в дальнейшем СНТ) с Дата. За истцом закреплен земельный участок №, площадью 1 118 +/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Соколинское-2".

Истец пользуется участком по настоящее время, оплачивает членские взносы и другие платежи, задолженности перед СНТ по обязательным платежам не имеет.

На общем собрании Дата было принято решение разрешить приватизацию земельного участка №. Для оформления прав на земельный участок истцом проведено межевание земельного участка, участок поставлен на кадастровый учёт, кадастровый номер участка 47:01:1229001:37.

Дата истец обратилась в КУМИГ администрации МО "<адрес>" с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на которое получила отказ.

Садоводческое товарищество «Соколинское-2» (впоследствии СНТ «Соколинское-2») было создано коллективом Выборгского судостроительного завода Дата Постановлением главы администрации <адрес> № «О разрешении Выборгскому судостроительному заводу проведение проектно-изыскательских работ под организацию садоводства рабочих и служащих». По заявке СНТ "Соколинское-2" Выборгского судостроительного завода, на земельном участке площадью 26.5 га, выделенного из земель СПХ "Матросово" в июле 2000 года ООО "Фирма КОНТАР" выполнила инвентаризацию землепользования.

Дело (инв. №) по отводу земельного участка в 1992 году было оформлено по заявке Выборгского судостроительного завода от Дата № и согласно постановлению Главы администрации <адрес> от Дата №.

Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества выполнен ТОО "Штрих" и утвержден Выборгским городским советом народных депутатов, главным архитектором в 1992 году.

Юридическое дело № (инв. 296) по отводу земельного участка СНТ «Соколинское- 2» заведено 05.03.1992.

СНТ «Соколинское-2» было образовано в 1992 году, земельный участок был сформирован и отведен в 1992 году и распределен между садоводами.

Данные о земельном участке с кадастровым номером №. предоставленном садоводству, площадью 206850 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 26.03.1992.

Таким образом, фактически садоводство образовано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от Дата № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", садоводству предоставлен земельный участок, земли которого были распределены между членами СНТ.

Решением общего собрания членов СНГ от Дата истцу разрешена приватизация участка №.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под существующее садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель истца Васильева Е.Б. в предварительном заседании настаивала на удовлетворении иска. Истец в установленном порядке был принят в члены СНТ, ранее истец участия в приватизации земельных участков не принимал. Юридическое дело по отводу земельного участка СНТ «Соколинское-2» было заведено в 1992 году, до настоящего времени члены СНТ владеют и пользуются предоставленным в 1992 году земельным участком. Полагает, что администрацией необоснованно отказано в предоставлении земельного участка истцу в собственность бесплатно.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, об отложении слушания дела не просила, в возражениях указала, что спорный земельный участок находится у СНТ «Соколинское-2» в аренде на 49 лет по договору аренды № № от 06.02.2012, земельные участки, которые находятся у членов СНТ «Соколинское-2» на праве аренды не могут быть приобретены в собственность бесплатно, предоставление спорного земельного участка возможно только в собственность за плату. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица СНТ «Соколинское-2» Ефимова Г.В. в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что СНТ «Соколинское-2» образовано в 1992 году, земельный участок был сформирован и отведен в то же время. Это одно из немногих садоводств, которые производили отвод земельных участков в соответствии с законодательством, проводили все необходимые работы. В связи с чем и получилось, что в итоге в 2012 году земельный участок был оформлен СНТ в аренду, хотя фактически отведен в 1992 году, имеется заключение, юридическое дело.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 26.03.1992 года «О разрешении Выборгскому судостроительному заводу проведение проектно-изыскательских работ под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих» разрешено проведение проектно-изыскательских работ под организацию садоводства, для чего предоставлен земельный участок площадью 26,5 га во временное пользование сроком на 1 год.

Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества утвержден Выборгским городским советом народных депутатов, главным архитектором в 1992 году.

Данные о земельном участке с кадастровым номером 47:01:1229001:1, предоставленном садоводству, площадью <данные изъяты> кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 26.03.1992.

При этом в материалы дела представлено юридическое дело № (инв. №), заведенное 05.03.1992 по отводу земельного участка СНТ «Соколинское-2».

Суд, оценивая представленные документы, приходит к выводу о том, что фактически садоводство образовано до вступления в силу федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических ми дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводству предоставлен земельный участок, земли которого были распределены между членами СНТ.

Истец является членом СНТ «Соколинское-2» с 01.08.2006. За истцом закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец пользуется участком по настоящее время, оплачивает членские взносы и другие платежи, задолженности перед СНТ по обязательным платежам не имеет.

На общем собрании 26.05.2019 было принято решение разрешить приватизацию земельного участка №. Для оформления прав на земельный участок истцом проведено межевание земельного участка, участок поставлен на кадастровый учёт, кадастровый номер участка №

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:    ░.░. ░░░░░░