Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2022 ~ М-301/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-283/2022

    УИД 35RS0007-01-2022-000440-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Верховажье                   20 декабря 2022 года

        Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

        председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

        при секретаре судебного заседания Грибановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Ивойловской О.В. – Косаревой Елены Васильевны к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Нижне-Важское о признании права собственности на квартиру,

установил:

представитель Ивойловской О.В. – Косарева Е.В., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Нижне-Важское о признании права собственности на квартиру, площадью 43,9 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что 18.07.2005 по договору купли-продажи Ивойловская О.В. приобрела у СХПК «Р.» указанную квартиру. Право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в настоящее время зарегистрировать не представляется возможным.

Истец Ивойловская О.В., ее представитель Косарева Е.В., представители ответчиков администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Нижне-Важское о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. Администрацией Верховажского муниципального района, администрацией сельского поселения Нижне-Важское направлены в суд отзывы, в которых указано об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных в законе условий возникновения права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из материалов дела, 18.07.2005 между СХПК «Р.» в лице председателя Б.В. (Продавец) и Ивойловской О.В. (Покупатель) заключен договор, согласно условиям, которого Продавец продал, а Покупатель купил за 3000 рублей квартиру по адресу: <адрес>.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от 20.09.2006 следует, что от Ивойловской О.В. приняты денежные средства в сумме 3000 рублей, основание – за квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг, закладки 1983-1985 гг., 2002-2006 гг., 2007-2011 гг., 2012-2016 гг., 2017-2021 гг., 2022-2026 гг., предоставленным администрацией сельского поселения Нижне-Важское, Ивойловская О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным Ивойловская О.В. использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, несла сопутствующее обладанию вещью бремя его содержания, используя в соответствии с целевым назначением.

Спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Верховажского муниципального района, не находится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, в реестр федеральной (муниципальной) собственности имущество не включено, право истца на квартиру никем не оспаривается, также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

           исковые требования Ивойловской О.В. (паспорт <данные изъяты>) к администрации Верховажского муниципального района (ИНН 3505000897), администрации сельского поселения Нижне-Важское (ИНН 3505005479) о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

             Признать право собственности Ивойловской О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, площадью 43,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья           С.Ю. Жукова

    Мотивированное решение составлено 26.12.2022.