Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2018 ~ М-216/2018 от 16.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик находились в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. В браке по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированная в ЕГРП на имя ответчика. Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого в браке имущества – трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. В настоящее время истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности по ? доле каждый на спорную квартиру. Спорное жилое помещение представляет собой двухуровневую квартиру, общей площадью жилого помещения 124,6 кв.м, расположенную на 17 и 18 этажах жилого дома. Кроме того, квартира имеет изолированные выходы и внутриквартирный лестничный проем, предназначенный для свободного пользования данными жилыми помещениями на двух этажах. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Истец, с учетом уточнения, просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 124,6 кв.м, кадастровый № по представленному им порядку.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным основаниям, представили вариант раздела квартиры в письменном виде.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Удовлетворяя требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст.ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого – вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением по варианту, предложенному истцом, подлежат удовлетворению.

Согласно данному порядку, в пользование ФИО1 выделяется жилая комната площадью 39,4 кв. м (№ по поэтажному плану), в пользование ФИО2 выделяется жилая комната площадью 29,9 кв. м (№ по поэтажному плану) и жилая комната площадью 14,7 кв.м (№ по поэтажному плану), а также шкаф площадью 1,8 кв.м (№ по поэтажному плану).

Помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире должны быть оставлены в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

Таким образом, законные права истца на пользование жилым помещением наравне с ответчиком в соответствии со ст. 67 ЖК РФ при таком порядке пользования будут восстановлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, следующим образом.

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 39,4 кв. м (№ по поэтажному плану).

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 29,9 кв. м (№ по поэтажному плану) и жилую комнату площадью 14,7 кв.м (№ по поэтажному плану) и шкаф площадью 1,8 кв.м (№ по поэтажному плану).

Помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        М.А. Побединская