Решение по делу № 2-411/2015 (2-7366/2014;) от 30.10.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 января 2015 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Муравьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/15 иску Всяких М. А. к администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, Константинову В. С., администрации <...> муниципального района Московской области, 3-и лица Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Всяких М.А. обратился в суд с иском, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и признать границы указанного земельного участка установленными в точках и координатах в соответствии с межевым планом, изготовленном кадастровым инженером ООО «<...>» Кошелевым М.А. <дата> года, мотивируя требования тем, что он является собственником части жилого <адрес> по указанному адресу, на основании договора дарения доли дома от <дата>., дом разделен определением суда от <дата> г., принадлежащая ему часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <...> кв.м., который был выделен его правопредшественнику по договору о предоставлении в бессрочное пользование от <дата> г., и фактические границы которого закреплены на местности уже более <...> лет и отражены в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «<...>» Кошелевым М.А. <дата> года, поскольку он приобрел <...> долю <адрес> по дарению, следовательно имеет право на оформление земельного участка в свою собственность в упрощенном порядке.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик Константинов В.С. -Волков Н.Ю. в судебном заседании по иску не возражал, подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

Ответчик представитель администрации <...> муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Ответчик представитель администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил заявление, где просил о рассмотрении дела без своего участия.

3-е лицо представитель ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Всяких М.А. и Константинов В.С. являются собственникам частей жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, дом был разделен определением Раменского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения от <дата> Первоначально <...> доля <адрес> принадлежала истцу на основании договора дарения доли дома от <дата>., Принадлежащая истцу часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, фактические границы которого закреплены на местности уже более <...> лет и отражены в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «<...>» Кошелевым М.А. <дата> Первоначально земельный участок при <адрес> был выделен правопредшественникам истца по договору о предоставлении в бессрочное пользование от <дата> г.

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

В соответствии со ст. 3 данного Закона в п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.01 г. «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» были внесены дополнения, в соответствии с которыми граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 7 ст.25.2 Закона РФ № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла приведенной правовой нормы, граница землепользования может быть установлена судом и по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если сложился порядок пользования земельным участком с закреплением на местности границ земельного участка.

В силу вышеуказанных норм права, за истцом как правопреемником <...> доли жилого <адрес>, а в настоящее время собственником части указанного жилого дома, следует признать право собственности на земельный участок при доме, расположенной при выделенной ему части дома, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, в границах описанных кадастровым инженером Кочетковым А.В. от <дата>, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Всяких М. А. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать границы земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес> установленными в точках и координатах в соответствии с межевым планом, изготовленном кадастровым инженером ООО «<...>» Кошелевым М.А. <дата> года.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 23 января 2015 г.