Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2024 ~ М-261/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-447/2024

УИД 42RS0031-01-2024-000404-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Сандраковой Е.И.,

с участием прокурора Гагауз Д.Ю.,

представителя ответчика - адвоката Кострова С.Г.,

при секретаре Слободиной И.С.

рассмотрев в судебном заседании в г. Прокопьевске

            29 июля 2024 года

гражданское дело по иску Кудрявцева С. В. к Кафещян Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцев С.В. обратился в суд с иском к Кафещян Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

               Свои требования мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ныне покойный его отец ФИО5, на тот момент являвшийся собственником жилого дома, прописал в дом свою знакомую ФИО6 для ее дальнейшего трудоустройства. Они договорились, что Кафещян Н.В. через 1 год снимется с регистрационного учета. Однако, в настоящее время ответчик Кафещян Н.В. остается зарегистрированной в индивидуальном жилом доме. Без заявления и личного присутствия Кафещян Н.В. снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ему неизвестно. С момента регистрации Кафещян Н.В. по вышеуказанному адресу, ответчик не проживала, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги не оплачивала. В настоящее время он планирует продать дом, но желающих купить с прописанным в нем третьим лицом нет, что препятствует продаже дома. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Кафещян Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Истец Кудрявцев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца по доверенности - Галенко О.Ф., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ответчик длительное время не проживает в доме, личных вещей ее нет. Дом перешел истцу по наследству. Ответчик – знакомая отца истца. Отец истца много раз просил ее выписаться. Когда умер отец, никто не знает где она была. Она появлялась в доме, отец не возражал. Длительно время в доме не находится.

Ответчик Кафещян Н.В. в суд не явилась, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>.

Ответчик по указанному адресу не проживает, место ее нахождения неизвестно.

Согласно ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства. Последнее известное место жительства ответчика <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Кафещян Н.В. - адвокат Костров С.Г., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3-го лица – отделение по вопросам миграции МВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истец – ее сын, умерший ФИО5 – бывший муж, развелись ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком не знакома, но от мужа на словах известно, когда он ответчика прописывал, она хотела устроиться на работу. Просто ему никто не сказал, что можно было временно ее прописать. По <адрес> в настоящее время проживает сын один, они с мужем построили данный дом, она выписалась. Ответчик не проживает в доме, вещей ее нет. Ответчик в доме проживала недолго.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, сто истец – ее сосед. Ответчика она видела, ее в дом привел отец истца, потом она пропала. Последний раз ответчицу видела пять лет назад. Истец проживает в доме один, больше никого нет.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит истцу Кудрявцеву С.В., что подтверждается копией решения Зенковского районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Кафещян Н.В. зарегистрирована в жилом доме по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В жилом доме зарегистрирована Кафещян Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, которая в жилом доме не проживает и не появляется, ее вещей в доме нет, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, членом семьи собственника жилья не является. Суд считает, что выезд ответчика был добровольным, не носит временного характера, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за нею не сохраняется, она утратила право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кафещян Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:    /подпись/                                     Е.И. Сандракова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2024.

Судья:      /подпись/                 Е.И. Сандракова