Решение по делу № 2-166/2015 (2-2579/2014;) от 10.11.2014

Дело № 2-166/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Шадриной М. В.,

с участием представителя истца Ляховой Л. В.,

рассмотрел в открытом заседании в г. Перми

гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №10 к Лобановой Н.С., Баяндиной В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам

установил

Жилищно-строительный кооператив №10 к Лобановой Н. С., Б. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011 г. по август 2014 г. в размере ... руб., пени в сумме ... руб., расходов по уплате государственной пошлины ... руб., расходов по оплате услуг представителя ... руб. по тем основаниям, что жилой дом по адресу: <АДРЕС> находится в управлении ЖСК № 10. Собственниками жилого помещения №... в указанном доме обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняется ненадлежащим образом, за период с октября 2011г. по август 2014г. задолженность составила ... руб., начислены пени с ноября 2011г. по сентябрь 2014г. – ... руб. Часть сумм, внесенных по квартире №... сверх начисленных текущих платежей за указанный период, были зачислены истцом в счет погашения долга по начисленным платежам за 2011г.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ. Предметом рассмотрения являются требования Жилищно-строительного кооператива № 10 к Лобановой Н. С., Байдиной (К.) В. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по август 2014 года в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб., расходов по уплате государственной пошлины ... руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме ... руб. основания иска дополнены следующими обстоятельствами - ответчик Б.. умер в августе 2014г. После его смерти на момент открытия наследства в виде ... доли в праве собственности на квартиру имелась задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья. Наследником первой очереди после смерти Б.. является его супруга Байдина (...) В. А. и дочь умершего Лобанова Н. С., которые фактически приняли наследство, Лобанова Н. С. проживает в квартире отца, Байдина В. А. на момент смерти наследодателя проживала с ним, кроме того обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Т.е. ответчики Лобанова Н. С. и Байдина В. А. наследники Б. отвечают по его долгам солидарно.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

в соответствии с ч. 4 ст. Статья 1152. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Управление многоквартирным домом №... по <АДРЕС> осуществляет ЖСК № 10.

Жилое помещение по адресу <АДРЕС> принадлежало на праве собственности Б.. и Лобановой Н. С. в равных долях на основании свидетельств о праве на наследство от 18.01.2010г., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРПНИ сведений о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения от 31.10.2014г. (л.д. 38).

Согласно справке ЖСК № 10 от 29.10.2014г. (л.д. 24) в жилом помещении по адресу <АДРЕС> зарегистрирована по месту жительства Лобанова Н. С.

Б. и Байдина (К.) В. А. состояли в зарегистрированном браке с 16.02.1973г. (л.д. 46). Б. умер 17.08.2014г.. Согласно завещания от 26.04.2013 г. Б. завещал все имущество, которое окажется принадлежащим ему на день смерти Байдиной В.А. Байдина В.А. в установленные ст. 1154 ч. 1 ГК РФ сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: <АДРЕС> за период с 1.10.2011г. по 31.08.2014г. Б.. и Лобановой Н. С. начислено ... руб. ... коп., в т.ч. за ТО и содержание жилья, отопление за период ... руб., всего ... руб.

Согласно представленному истцом расчету за период с ноября 2011г. по сентябрь 2014г. собственникам жилого помещения начислены пени в сумме ... руб.

Тариф оплаты за содержание и техническое обслуживание жилья определен решением общего собрания ЖСК-10 (л.д. 18) в сумме ... руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ЖСК №... о взыскании с задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <АДРЕС> подлежат удовлетворению, поскольку

ответчик Лобанова Н. С. является собственником ... доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, обязанности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей исполняет ненадлежащим образом, ответчик Байдина В.А. является наследником Б.. умершего 17.08.2014г., обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренную ст. 158 ЖК РФ, ответчик исполняются ненадлежащим образом.

Задолженность по оплате коммунальных платежей за период с октября 2011г. по август 2014г. составила ... руб. ... коп. Кроме того, за период с ноября 2011г. по сентябрь 2014г. начислены пени в сумме ... руб. ... коп.

ответчик Байдина В. А. приняла наследство, открывшееся после смерти Б.., т.о. несет обязанность по долгам наследодателя, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных платежей. Оснований полагать, что сумма долга превышает стоимость наследственного имущества у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах, с Лобановой Н. С., Байдиной В. А. подлежит взысканию в пользу истца задолженность в сумме ... руб., в т.ч. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октября 2011г. по август 2014г. - ... руб. ... коп., пени - ... руб. ... коп. в равных долях: по ... руб. с каждого., в т.ч. задолженность по оплате платежей ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб. на основании договора на оказание юридических услуг от 01.07.2014г., заключенного между Ляховой Л. В. и ЖСК № 10 (л.д. 29), что подтверждается расходным кассовым ордером №... от 14.07.2014г. (л.д. 30).

Представитель ЖСК № 10 Ляхова Л. В. на основании доверенности принимала участие в 3 предварительных заседаниях и в 2 судебных заседаниях. Решением суда исковые требования ЖСК № 10 удовлетворены в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, с учетом всех обстоятельств дела, суд полагает, что судебные расходы на оказание юридических услуг подлежат возмещению ответчиками Байдиной В. А. и Лобановой Н. С. в пользу ЖСК № 10 в полном объеме, в размере ... руб. с учетом количества проведенных по делу судебных заседаний, исходя из сложности дела, принципа разумности. Судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по ... руб. с каждого.

Заявленный истцом размер расходов, понесенных на оплату услуг представителя не является чрезмерным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины– ... руб., в равных долях по ... руб. с каждого /уплачено по платежному поручению №... от 29.10.2014 г./.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Взыскать с Лобановой Н.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 10 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 1.10.2011г. по 31.08.2014г. в размере ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп.

Взыскать с Баяндиной В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 10 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 1.10.2011г. по 31.08.2014г. в размере ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп.

Взыскать с Лобановой Н.С., Баяндиной В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 10 в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя по ... руб. с каждой, в возмещение государственной пошлины по ... руб. ... коп. с каждой.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий.