Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2023 (2-6186/2022;) ~ М-5969/2022 от 29.11.2022

Дело № 2-1221/2023

УИД 21RS0025-01-2022-008245-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Е.В. к Михайлову С.Б., ООО "Чапаевец", Филиалу "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО "Водоканал", АО "Чувашская энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз", ООО "Ситиматик Чувашия" об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Михайлова Е.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Михайлову С.Б., ООО "Чапаевец", Филиалу "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО "Водоканал", АО "Чувашская энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз", ООО "Ситиматик Чувашия" об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли <адрес>. Сособственником 1/3 доли указанной квартиры является Михайлов С.Б., собственником 1/3 доли квартиры является <данные изъяты> ФИО <данные изъяты> Ответчик Михайлов С.Б. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы с 2018 года, в связи с чем постоянно образуются долги перед управляющей компанией и организациями предоставляющими услуги. В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. ст. 35, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания ему имущества. Как долевой собственник и мать несовершеннолетнего ребенка, участвующего в долевой собственности она несет ответственность за обслуживание и уход этой собственности, она несет ответственность за обслуживание и уход собственности и всех сопутствующих процедур, от которой она не отказывается, но мирных соглашений с бывшим супругом достигнуто не было. Пользуясь своими правами как долевой собственник, и как мать несовершеннолетней дочери, бремя содержания которой ложится на нее, как на одного из родителей, просит суд дать возможность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональной своей доле, а долю дочери пополам с ответчиком Михайловым С.Б.

Просит возложить обязанность на ООО "Чапаевец", Филиалу "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО "Водоканал", АО "Чувашская энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз", ООО "Ситиматик Чувашия" по отдельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере по 1/2 доле на нее и на ответчика Михайлова С.Б. с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов

В судебное заседание истица Михайлова Е.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Михайлов С.Б., представители ООО "Чапаевец", Филиала "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО "Водоканал", АО "Чувашская энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз", ООО "Ситиматик Чувашия" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Михайлова Е.В. является собственником 1/3 доли квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками по 1/3 доле каждый указанной квартиры являются Михайлов С.Б. и <данные изъяты> ФИО

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участники долевой собственности и зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам.

В соответствии со ст. ст. 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 60, 61 Семейного кодекса Российской Федерации, обязанности по внесению платы за жилье и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

Таким образом, родители <данные изъяты> ФИО (участники долевой собственности) обязаны нести расходы коммунальным платежам за несовершеннолетнюю дочь в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Михайловой Е.В. удовлетворить.

Возложить на ООО "Чапаевец" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Михайлову Е.В., <данные изъяты> в размере 1/2 доли; на Михайлова С.Б., <данные изъяты> в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление оплаты за отопление и ГВС по квартире <адрес> на Михайлову Е.В., <данные изъяты> в размере 1/2 доли; на Михайлова С.Б., <данные изъяты> в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на акционерное общество "Водоканал" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> на Михайлову Е.В., <данные изъяты> в размере 1/2 доли; на Михайлова С.Б., <данные изъяты> в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить АО "Чувашская энергосбытовая компания" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление оплаты за электроснабжение по квартире <адрес> на Михайлову Е.В., <данные изъяты> в размере 1/2 доли; на Михайлова С.Б., <данные изъяты> в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на ООО «Ситиматик Чувашия" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление оплаты за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире <адрес> на Михайлову Е.В., <данные изъяты> в размере 1/2 доли; на Михайлова С.Б., <данные изъяты> в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за услуги по газоснабжению по квартире <адрес> на Михайлову Е.В., <данные изъяты> в размере 1/2 доли; на Михайлова С.Б., <данные изъяты> в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                                         З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.