Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2016 (2-6572/2015;) ~ М-7945/2015 от 27.11.2015

РЕШЕНИЕ

ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «ФИО8» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Управляющая компания «ФИО8» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «ФИО8». Ответчик ФИО2 является нанимателем <адрес> указанном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты>, из них: задолженность за жилищные услуги – <данные изъяты>, задолженность за коммунальные услуги <данные изъяты>, в том числе: за теплоснабжение – <данные изъяты>, за водоснабжение <данные изъяты>, за водоотведение – <данные изъяты>. В связи с неисполнением обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>. Сумму задолженности в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> истец просит взыскать в судебном порядке с ответчицы ФИО2 Также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «ФИО8» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК «ФИО8» (л.д.339-42). ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО УК «ФИО8» осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.31-38).

В соответствии с вышеуказанным договором истец принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, обеспечению предоставления пользователям помещений коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (п.2.4.2,2.4.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственники жилых помещений многоквартирного <адрес>, в свою очередь, обязались ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. ДД.ММ.ГГГГ и п. ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что в <адрес> проживает ФИО2, которая имеет регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Норма ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем обязанность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года обязанность по внесению платы за жилое помещение № <адрес> не исполняется. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя истца, расчетом задолженности (л.д.6-7).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу вышеуказанной нормы закона, истцом были начислены пени в размере <данные изъяты> за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом (л.д.7-10).

Поскольку судом установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, исковые требования ООО «Управляющая компания «ФИО8» следует удовлетворить, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, расходно-кассовым ордером (л.д.124-26).

В силу ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Данную сумму суд находит разумной, соответствующей сложности гражданского дела, времени занятости представителя при его рассмотрении, объему выполненного поручения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.69, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.3, 56, 67, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ФИО8» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ФИО8» задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы на представителя <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в <адрес> областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.