Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2023 ~ М-633/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-928/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау          18 мая 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских С.К. к Некрасовой А.Ф., Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Русских С.К. обратился в суд с исковыми требованиями, с учетом последующих их уточнений, к Некрасовой А.Ф., МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ, НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является сособственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>. В праве общей долевой собственности на 3/8 долю на указанную квартиру собственником является ответчик Некрасова А.Ф., которая не оплачивает коммунальные услуги. Поскольку соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, то считает необходимым определить доли участия в расходах сособственников жилого помещения по адресу: <...>, на содержание жилого помещения, отопление, оплату домкому, капитальный ремонт. В связи с чем, просит определить порядок оплаты и размер его участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отопление) в принадлежащей им на праве долевой собственности спорной квартиры путем установления ему размера 5/8 доли; обязать МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ и НОФ «Региональный оператор РБ» выдать отдельные платежные документы с учетом определенного порядка оплаты.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчиком Некрасовой А.Ф. ранее подан отзыв на исковое заявление в виде ходатайства, в котором просила требование истца в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить. Требование о взыскании с неё в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выделить в отдельное производство и прекратить, поскольку решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от <...> по делу № А07-8114/2022 она признана несостоятельной (банкротом) и в отношении её имущества введена процедура реализации.

Третьим лицом ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» также поданы письменные возражения на исковое заявление, в которых указывает, что оплата за газ по адресу: <...>, осуществляется по данным приборам учета газа. Лицевой счет <...> оформлен на ХХХ, действует договор газоснабжения <...>. В письменном виде договор поставки газа не заключался в связи с отсутствие обращений, в том числе, со стороны собственников жилого помещения. Поскольку законом не предусмотрена возможность по заключению нескольких договоров поставки газа и нескольких договоров на ТО ВДГО на одно газопотребляющее оборудование, заключить с каждым сособственником отдельный договор с целью формирования отдельных платежных документов не представляется возможным. Против определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.1 ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <...> <...>, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Исходя из анализа приведенных выше норм права, собственник жилого помещения в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец Русских С.К. является собственником 5/8 доли, а ответчик Некрасова А.Ф. – собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...> № КУВИ-001/2023-82826505.

Истец Русских С.К. и ответчик Некрасова А.Ф. в спорном жилом помещении по адресу: <...>, не зарегистрированы, что подтверждается справками МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...> и от <...> <...>.

В указанной выше квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, газа и электричества, начисление за потребленные газ, воду и электричество производится по индивидуальным приборам учета.

Расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру несет Русских С.К. Соглашение между сособственниками квартиры о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку истец Русских С.К. и ответчик Некрасова А.Ф. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, то в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации они несут бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме пропорционально их долям, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления и взнос на капитальный ремонт. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

В силу изложенного, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым определить порядок и размер участия Русских С.К. и Некрасовой А.Ф. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера доли сторон равной: Русских С.К. - 5/8 доли, Некрасовой А.Ф. – 3/8 доли, т.е. пропорционально принадлежащей сторонам доли в праве собственности на квартиру.

При этом неиспользование кем-либо из сособственников спорного жилого помещения не является основанием для их освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с определением судом порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, настоящее решение является основанием для Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ и Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общества имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Русских С.К. в размере 5/8 доли, Некрасовой А.Ф. – в размере 3/8 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Довод ответчика о необходимости выделения в отдельное производство с последующим прекращением требований о взыскании с неё в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом не принимается, поскольку данное требование истцом не заявлялось.

При указанных обстоятельствах исковые требования Русских С.К. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Русских С.К. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Русских С.К. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера доли Русских С.К. равной 5/8 доли (пропорционально принадлежащей доли в праве собственности на квартиру).

Определить порядок и размер участия Некрасовой А.Ф. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера доли Некрасовой А.Ф. равной 3/8 доли (пропорционально принадлежащей доли в праве собственности на квартиру).

Решение суда является основанием для Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан и Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» для производства начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Русских С.К. в размере 5/8 доли, Некрасовой А.Ф. в размере 3/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ                          Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания                    В.А. Онипко

Подлинник документа подшит в дело № 2-928/2023, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.

УИН 03RS0012-01-2023-000859-27