Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2022 ~ М-863/2022 от 24.10.2022

Дело № – 890/2022 УИД 53RS0№-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Демянск 05 декабря 2022 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

    при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Ларисы Павловны к Администрации Ильиногорского сельского поселения, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Данилова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ильиногорского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом №5 общей площадью 63,8 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что во владении истца находится недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 63,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>. Имущество в виде ? доли в праве на жилой дом перешло в собственность и владение истца с 01 июля 1989 года на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от Яковлевой А.И. Также в собственность истца перешёл земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м. Жилой дом перешёл во владение истца в целом виде, так как Яковлева А.И. никогда там не проживала и не пользовалась другой ? долей жилого дома. Яковлева А.И. умерла, родственников у неё не было, то есть не было законных наследников. С 01 июля 1989 года истец открыто, непрерывно владеет имуществом, из владения истца имущество не выбывало, имуществом владеет как своим собственным: произведён ремонт жилого дома, оплачивается налог на жилой дом и земельный налог. В течение всего срока владения права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало, в связи с чем истец приобрела право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом. Просила вызвать в судебное заседание свидетелей, обеспечить участие в судебном заседании путём видеоконференц-связи.

Определением суда от 26 октября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Демянского муниципального района Новгородской области.

В судебное заседание истец Данилова Л.П. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, доверив представление своих интересов Ничитайло Н.В.

В судебное заседание представитель истца Ничитайло Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству на вызове свидетелей и организации ВКС не настаивала.

Представители ответчиков – Администрации Ильиногорского сельского поселения Демянского муниципального района, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без своего участия, против иска не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, возражений простив иска не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, представителей ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо есть, но он не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно копии договора от 01 июля 1989 года Яковлева Анна Ивановна продала, Данилова Лариса Павловна купила жилой дом в д.<адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04 августа 2015 года 53-АБ №485216 Данилова Лариса Павловна является собственником ? доли в праве жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 июля 2015 года 53-АБ №485020 Данилова Лариса Павловна является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Сведения об объекте недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № площадью 63.8 кв.м. по адресу: <адрес>

<адрес> учтены в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Согласно выписке из похозяйственной книги от 21 августа 2014 года, свидетельству о государственной регистрации права от 21 июля 2015 года 53-АБ 485020, кадастровому паспорту земельного участка, Даниловой Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно представленным фотографиям, копии которых приобщены к материалам гражданского дела, осуществляется ремонт кровли и фасада жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно копии налогового уведомления, копий квитанций Данилова Л.П. оплачивала имущественные налоги.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости Данилова Л.П. является правообладателем жилого дома с кадастровым номером 53:05:0050601:16 площадью 63.8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно информации Администрации Ильиногорского сельского поселения жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Согласно информации Администрации Демянского муниципального района жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Демянского муниципального района и Демянского городского поселения и не включен в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что Данилова Л.П., являясь с 1989 года собственником ? доли в праве жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым домом как своим собственным в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобрела право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Даниловой Ларисы Павловны к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Ильиногорского сельского поселения Демянского района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить частично.

Признать за Даниловой Ларисой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве жилого дома №5 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд <адрес>.

Судья О.А. Никитина