Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2023 ~ М-573/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-605/2023

64RS0018-01-2023-000711-83

Решение

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                                                                           г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жмакиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснокутского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Саратовской области к Лукашевич А.К. об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Лукашевич Н.Ю., Лукашевич Н.С.,

        установил:

          истец Краснокутское районное отделение судебных приставов ГУФССП по Саратовской области (далее по тексту Краснокутское РОСП ГУФССП России по Саратовской области) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Лукашевич А.К. об обращении взыскания на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в Краснокутском РОСП ГУФССП России по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП от 14.12.2021 г., возбужденное в отношении должника Лукашевич А.К. в пользу взыскателя Лукашевич Н.Ю. о взыскании алиментных платежей на содержание несовершеннолетних детей сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 заработка и (или) иного дохода с правом получения алиментов Лукашевич Н.Ю., проживающей по адресу: <адрес>. Взыскание производить ежемесячно, начиная с 22.04.2019 года по день совершеннолетия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после чего алименты определить в размере 1/3 части заработной платы и (или) иного дохода Лукашевича А.К., которые взыскивать по день совершеннолетия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после чего алименты определить в размере ? части заработной платы и (или) иного дохода Лукашевича А.К., которые взыскивать по день совершеннолетия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    До настоящего времени в связи с недостаточностью средств обязательство Лукашевич А.К. не исполнено, никаких мер к погашению задолженности не принято. В связи с тем, что 08.11.2022 года в Краснокутское РОСП на исполнение поступил исполнительный документ — исполнительный лист ФС 033864729 выданный 31.10.2022 Краснокутским районным судом о взыскании алиментов в размере ? части всех видов заработка и (или) иного дохода Лукашевич А.К. ежемесячно, на содержание несовершеннолетнего ребенка:    дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: Лукашевич Н.С., взыскание алиментов на содержание несовершеннолетних детей в пользу Лукашевич Н.Ю. в ИП ФИО9 направлены в размере 50% (1/2) от дохода должника. Так, по состоянию на 01.08.2023 задолженность по алиментам в пользу Лукашевич Н.Ю. на содержание несовершеннолетних детей: сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет 229 031 рублей 47 копеек; сумма исполнительского сбора по состоянию на 02.08.2023 года составляет 12935 рублей 59 копеек.

Между тем в собственности у Лукашевич А.К. находятся: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта 955.00 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве не установлена; земельный участок под жилым домом и застройками, площадь объекта 682.13 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/5; здание жилое площадь объекта 60.00 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве не установлена.

Право собственности Лукашевич А.К. на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества 05.07.2023 (Действует запрет на регистрационные действия в отношении всего вышеперечисленного имущества).

Исходя из вышеизложенного и обстоятельств вышеуказанного исполнительного производства в отношении Лукашевич А.К. последний в добровольном порядке решение суда не исполняет, денежные средства, достаточные для погашении имеющейся задолженности у него отсутствуют. Просит обратить взыскание на имущество Лукашевич А.К., а именно: земельный участок под жилым домом и застройками, площадь объекта 682.13 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/5, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, выдан 22.03.2016.

            В судебное заседание представитель истца Краснокутского РОСП УФССП России по Саратовской области не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

              Ответчик Лукашевич А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Лукашевич Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Лукашевич Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

           Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

    На основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»    сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

    Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

           Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

    Статья 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которым при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела 14.12.2021 на основании исполнительного документа: судебного приказа № от 26.04.2019, выданный судебным участком № 1 Краснокутского района Саратовской области возбуждено     исполнительное производство №-ИП в отношении должника Лукашевич А.К. о взыскании денежных средств в пользу Лукашевич Н.Ю., предмет исполнения: алименты на содержание детей (л.д. 10-12).

    По состоянию на 02.08.2023 задолженность Лукашевич А.К. по алиментам на содержание несовершеннолетних детей за период с 14.12.2021 по 31.07.2023 в сумме 229031 рубль 47 копеек (л.д.8-9)

    Ответчик Лукашевич А.К. является собственником земельного участка площадью 682,13 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/5, назначение объекта: под жилым домом и застройками, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, выдан 22.03.2016 (л.д.19-20).

02.07.2022 судебным приставом – исполнителем Краснокутского РОСП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, площадью 682,13 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> (л.д.17-18).

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что на спорном земельном участке находится жилое здание, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.03.2016.

    Принимая во внимание вышеизложенное, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости принадлежит на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, а вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился. Обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при решении вопроса о судьбе объекта недвижимости, расположенного на нем.

              На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Краснокутского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Саратовской области к Лукашевич А.К. об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Лукашевич Н.Ю., Лукашевич Н.С., отказать в полном объеме.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца.

Срок изготовления мотивированного решения 01 сентября 2023 года.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья:                                                                                                                 Н.В. Ходжаян