Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2724/2022 ~ М-1810/2022 от 10.06.2022

Дело 2-2724/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года

Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Королько Л.И.,

с участием прокурора Власовой Н.М., истца Фукалова К.А., представителя истца Петрухиной Н.И., ответчика Злобиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Фукалова К.А. к Злобиной Н.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Фукалов К.А. обратился в суд с иском к ответчику Леонтович (Злобиной) Н.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

Ответчик Леонтович Н.Е. не является членом семьи истца, в квартире не проживает, сниматься с регистрационного учета по адресу квартиры истца отказывается, каких-либо препятствий в пользовании квартирой, а также препятствий по вселению в квартиру ответчику не чинилось. Ответчик Леонтович Н.Е. являлась знакомой матери истца Ф.. 22 октября 2002 года Ф. по просьбе ответчика Леонтович Н.Е. прописала ее по адресу их квартиры. Леонтович Н.Е. никогда не проживала в спорном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла, местонахождение ответчика не известно. В декабре 2021 года истец смог связаться с ответчиком через социальную сеть «Вконтакте», попросил ее сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащей ему квартиры и получил отказ. В январе 2022 года истец уведомлял ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета заказным письмом. Требование ответчиком не исполнено.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца является препятствием для заключения договора изъятия жилого помещения и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Определением Кировского районного суда г. Перми от 29 августа 2022 года осуществлена замена ненадлежащего ответчика Леонтович Н.Е. на Злобину Н.Е. в связи со сменой фамилии (сообщение ГУМВД России по Пермсому краю от 30 июня 2022 года).

Истец Фукалов К.А., его представитель Петрухина Н.И. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам искового заявления. Дополнительно пояснили, что истец проживает в квартире с 1995 года, ранее проживал совместно с матерью Ф., в ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Ранее мама ему сообщала, что прописывала в доме женщину, с которой они находились в одной группе в детском доме. В квартире ответчик никогда не проживала. Его обязательства как наследника по возврату заемных денежных средств должны являться предметом иного судебного разбирательства.

Ответчик Злобина Н.Е. в судебном заседании пояснила, что готова выписаться из квартиры, если ей вернут долг. Ранее она давала денежные средства в долг матери истца, расписок не брала. В квартиру истца никогда не вселялась, коммунальные платежи оплачивала с 2002 года в течение двух лет.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, свидетелей, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец Фукалов К.А. с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры, площадью 38, 6 кв. м, расположенной по <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 25 января 2022 года, от 14 июня 2022 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 25 января 2022 года (л.д. 5-8, 16-17).

19 января 2022 года Фукалов К.А. в адрес ответчика Злобиной (Леонтович) Н.Е. направил уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> (л.д. 9). Требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

В соответствии со справкой от 05 мая 2022 года №, выданной ООО «.......», Фукалов К.А. зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с 27 февраля 1995 года. По данному адресу зарегистрировано два человека (л.д. 10).

Согласно справке УУП ОП № 3 УМВД России по г. Перми от 28 апреля 2022 года, в ходе проведения проверки было установлено, что по <адрес>, проживает один гражданин Фукалов К.А.
(л.д. 11).

Согласно уведомлениям от 11 августа 2022 года в ЕГРН отсутствует информация о правах Леонтович Н.Е. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества (л.д. 31, 32).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29 августа 2022 года Злобина Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, <адрес> (л.д. 33).

Допрошенные в судебном заседании по делу свидетели пояснили следующее.

- Ф.1., является дядей истца. Общается с истцом часто по телефону, в гости друг к другу приезжают, почти каждые выходные. Его сестра – мать истца до смерти проживала в спорной квартире с сыном и своим сожителем, посторонних женщин в ее квартире он не видел, чужих вещей он не видел. О том, что в квартире прописан кто-то посторонний, он не знал. Коммунальные платежи по квартире раньше оплачивала его сестра, в настоящее время оплачивает племянник, он проживает в квартире один.

- М., с 1990 годов является другом истца, они часто общаются, видятся, истец проживает в квартире один. Чужих вещей, посторонних людей в квартире он не видел.

На основании изложенного, оценив в совокупности доводы иска, представленные доказательства, суд считает, что наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника. Истец является единоличным собственником жилого помещения. Злобина Н.Е. членом семьи Фукалова К.А. исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является. Расходов по содержанию жилого помещения Злобина Н.Е. не несет, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. В спорное жилое помещение Злобина Н.Е. никогда не вселялась, что в судебном заседании ответчиком не оспаривалось. В собственности ответчика имеется другое жилое помещение. Права бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Доводы ответчика у наличии у истца, как правопреемника умершего собственника Ф. долговых обязательств, не является основанием полагать, что у ответчика имеется право на спорное жилое помещение.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права по распоряжению, пользованию, владению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Фукалова К.А. к Злобиной (Леонтович) Н.Е. удовлетворить.

Признать Злобину (Леонтович) Н.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Злобиной (Леонтович) Н.Е. с регистрационного учета по №

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова

Решение суда принято в окончательной форме 19 сентября 2022 года.