Решение по делу № 2-101/2012 от 07.03.2012

Дело № 2-6-101/12

                                                ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2012 года                                                                                      г. Дубовка

Мировой судья судебного участка № 6 Дубовского района Волгоградской области Болотникова И.П., единолично,

при секретаре Дудкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Рамазанову Гиязбеку Джумаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

         Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ответчику Рамазанову Г.Д.о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 46 457 рублей 97 копеек, пени в сумме 1 589 рублей 57 копеек, мотивировав свои требования тем, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгогра­да, с одной стороны и индивидуальным предпри­нимателем Рамазановым Г.Д. с другой стороны, заключён договор <НОМЕР> от <ДАТА2> на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> В соответствии с пунктом 8.1 срок действия договора установлен с <ДАТА3> по <ДАТА4> Определением Арбитражного суда Волгоградской области от <ДАТА5> по делу <НОМЕР> установлено, что согласно выписке из Единого государст­венного реестра индивидуальных предпринимателей от <ДАТА6> <НОМЕР> Рамаза­нов Г.Д. прекратил деятельность в качестве индивидуального пред­принимателя. В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца 100% на единый казначейский счёт, открытый Управлению федерального казначейства МФ РФ по Волгоградской области. В соответствии с п.4.1 договора размер арендной платы за пользование по­мещением установлен в сумме 22 495 рублей 62 копейки ежемесячно. С 15 апреля 2010 года размер арендной платы установлен в сумме 11 251 рубль 10 копеек ежемесячно. Изменениями и дополнениями <НОМЕР> от 01 января 2011г. к договору <НОМЕР> от 15 апреля 2010г. арендная плата изменена и с 01 января 2011г. составила 22 802 рубля 21 копейка ежемесячно. В соответствии с Методикой определения арендной платы с 01 января 2012 года размер арендной платы установлен в сумме 23 655 рублей 76 копеек. Условия договора в части внесения арендной платы ответчиком выполнялись недобросовестно. За период с декабря 2011г. по январь 2012г. арендная плата ответчиком не вносилась. Задолженность ответчика по арендной плате составила 46 457 рублей 97 копеек. В случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку, ответчиком не были внесены арендные платежи в установленный срок, то с него подлежит взысканию пени в сумме 1 589 рублей 57 копеек. Просит взыскать с ответчика Рамазанова Г.Д. задолженность по арендной плате в сумме 46 457 рублей 97 копеек, пени за просрочку внесения платежей в размере 1 589 рублей 57 копеек.

В судебном заседании представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. На исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить (л.д.23-25).

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

Ответчик Рамазанов Г.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Заявления об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести решение в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, мировой судья считает заявленные Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

  Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В судебном заседании достоверно установлено, что между Департаментом муниципального имущества администрации Волгогра­да, с одной стороны и индивидуальным предпри­нимателем Рамазановым Г.Д. с другой стороны, заключён договор <НОМЕР> от 15 апреля 2010г. на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В соответствии с пунктом 8.1 срок действия договора установлен с 04 марта 2010г. по 02 марта 2011г.  (л.д.6-7, 13-18,).

         Согласно акту приёма-передачи недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда от 04 марта 2010 года, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда произвёл приём-передачу недвижимого имущества, расположенного по адресу: <АДРЕС> Индивидуальному предпринимателю Рамазанову Гиязбеку Джумаевичу (л.д.19-20).

        Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20 апреля 2011г. по делу <НОМЕР> установлено, что согласно выписке из Единого государст­венного реестра индивидуальных предпринимателей от 09 марта 2011г. <НОМЕР> Рамаза­нов Г.Д. прекратил деятельность в качестве индивидуального пред­принимателя (л.д. 26-30).

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 установлено, что с момента прекра­щения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуаль­ного предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свиде­тельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регист­рации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуще­ствлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны су­дам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

В силу пункта 4.2 Договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца 100% на единый казначейский счёт, открытый Управлению федерального казначейства МФ РФ по Волгоградской области (л.д.15).

          В соответствии с пунктом 4.1 Договора размер арендной платы за пользование по­мещением установлен в сумме 22 495 рублей 62 копейки, ежемесячно.

        Изменениями и дополнениями <НОМЕР> от 01 января 2011г. к договору <НОМЕР> от <ДАТА12> арендная плата изменена и с 01 января 2011г. составила 22 802 рубля 21 копейка ежемесячно (л.д.6).

         За период с декабря 2011 г. по январь 2012г. арендная плата ответчиком не вносилась. Задолженность ответчика по арендной плате составляет 46 457 рублей 97 копеек (из расчёта: 22 802 рубля 21 копейка (декабрь 2011 г.) + 23 655 рублей 76 копеек (январь 2012 г.) =  46 457 рублей 97 копеек.

         В случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, что предусмотрено пунктом 5.2 Договора.

         В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

  Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

  В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

  В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

         Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Суду представлены расчёт пени и считает их обоснованно верным, соглашается с ними.

Расчёт пени по состоянию на 08 февраля 2012г.

Декабрь 2011 г.: за период с 21 ноября 2012 года по 08 февраля 2012 года - 50 дней:

22 802 рубля 21 копейка х 0,1% х 50 дней = 1 140 рублей 11 копеек;

Январь 2012 г.: за период с 21 января 2012 г. по 08 февраля 2012г. - 19 дней:         23 655 рублей 76 копеек х 0,1% х 19 = 449 рублей 46 копеек.

Итого, общая сумма пени составляет: 1 140 рублей 11 копеек + 449 рублей 46 копеек = 1 589 рублей 57 копеек.

         В материалах дела отсутствуют сведения о погашении ответчиком суммы задолженности по арендной плате в сумме 46 457 рублей 97 копеек, пени в сумме 1 589 рублей 57 копеек.

Таким образом, с учётом изложенного, суд считает, что требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда обоснованны, законны и подлежат удовлетворению в сумме 48 047 рублей 54 копейки.

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда при подаче иска освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ.

  В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 641 рубль 43 копейки.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - ст.199, ст. 233- ст.235 ГПК РФ, мировой судья,

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Рамазанову Гиязбеку Джумаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

         Взыскать с Рамазанова Гиязбека Джумаевича в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда - сумму задолженности по арендной плате в размере 46 457 (сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 97 копеек, пени в размере 1 589 (одна тысяча пятьсот восемьдесят девять) рублей, а всего взыскать сумму в размере 48 047 (сорок восемь тысяч сорок семь) рублей 54 копейки.

         Взыскать с Рамазанова Гиязбека Джумаевича государственную пошлину в размере 1 641 (одна тысяча шестьсот сорок один) рубль 43 копейки.

         Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 6 Дубовского района Волгоградской области, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         <ОБЕЗЛИЧИНО>

    Мировой судья: И.П.Болотникова