Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3776/2023 ~ М-3493/2023 от 16.08.2023

                                                                                               Дело №2-3776/2023

УИД: 91RS0002-01-2023-005947-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                          город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Дресвянниковой Е.М.,

с участием представителя истца – Сухобоковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО8 к ФИО1, третье лицо – УМВД России по городу Симферополю о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которое мотивировано тем, что 09.09.2022 г. между ФИО2 и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственной постройкой и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Однако на сегодняшний день сын ФИО2 – ФИО1 до сих пор в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, хотя с 09.09.2022 г. по этому адресу никто из членов прежнего собственника не проживает, а значит, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском и просит: признать ФИО1 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, РК, РФ, 295022; снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, РК, РФ, 295022.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено УМВД России по городу Симферополю.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Симферополю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя РК.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 09.09.2022 года между ФИО2 и ФИО8 заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.1 договора продавец ФИО2 (в лице представителя ФИО3) обязуется передать в собственность - продать, а Покупатель - ФИО8, обязуется принять в собственность - купить и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом с хозяйственной постройкой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, площадь 15,7 кв.м., назначение нежилое здание. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет 450 кв.м. Кадастровый номер участка №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-198215998, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на истцом ФИО8

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ответу ОАСР УВМ МВД по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. 48/34192, по имеющимся сведениям автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из объяснений участников процесса, представленных доказательств, судом установлено, что на момент рассмотрения данного спора ответчик в спорной квартире не проживает, проживает в ином жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в связи с чем требование истца о снятии ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, является преждевременным и удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО8 к ФИО1, третье лицо – УМВД России по городу Симферополю о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023 года.

Судья                                                                              А.С. Цыкуренко