Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2022 ~ М-847/2022 от 10.08.2022

№ 2-849/2022

27RS0012-01-2022-001149-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын                                                                         07 октября 2022 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Е. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Е. с указанными требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Е. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №. В соответствии с данным договором в аренду взят земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>. Срок аренды по договору № установлен с 01.10.2018 по 01.10.2028. Согласно данному договору размер арендной платы за участок составляет в месяц 211,10 руб., в год 2 533,20 руб. Администрацией     в адрес арендатора 16.03.2021 направлено уведомление № 552/7 об изменении размера арендной платы в 2021 году. Так в 2021 году арендная плата в месяц составила 212,14 руб., в год 2 545,69 руб.     16.03.2022 в адрес арендатора направлено уведомление № 626 об изменении размера арендной платы в 2022 году. Так в 2022 году арендная плата в месяц составила 674,58 руб., в год 8 094,97 руб. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.10.2018 по 31.05.2022 общая задолженность составила 11 618,29 руб.    01.06.2022 в адрес Е. направлена претензия № 1627 о необходимости оплатить имеющуюся задолженность в срок до 14.06.2022, до настоящего времени задолженность не оплачена. Просит: расторгнуть договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Е. в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.10.2018 по 31.05.2022 в размере 11 618,29 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал.

В судебное заседание ответчик Е. не прибыл, в соответствии с сообщением Отдела ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор заключен между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района (арендодатель) и Е. (арендатор). Пунктом 1.1. данного договора предусмотрено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1. срок аренды участка устанавливается с 01.10.2018 по 01.10.2028. Пунктами 3.1., 3.2. и 3.4. договора предусмотрено, что размер арендной платы за участок составляет за месяц – 211,10 руб., в год – 2 533,20 руб. Арендная плата по договору вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (л.д. 5-8, 9-10).

Согласно сообщению нотариуса Верхнебуреинского нотариального округа от 20.09.2022, после смерти Е. умершего ДД.ММ.ГГГГ – наследственное дело не открывалось (л.д. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Е. был заключен договор аренды земельного участка № на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Е. наследственное дело не открывалось, в связи с чем, его обязанности по оплате задолженности по договору аренды земельного участка, в данном случае не могут перейти к правопреемнику.

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает заявленные требования о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате с Е. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Е. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья                                                                                          Рябов О.В.