Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-22/2023 (11-139/2022;) от 16.11.2022

Судья Михалева И.С.

Дело № 11-22/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 апреля 2023 года                                г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Исламовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мохова А.М. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Ижевска и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Ижевска от 10.03.2022 по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ижкомцентр» к Мохову А.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени,

у с т а н о в и л :

заочным решением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Ижевска и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Ижевска от 10.03.2022 частично удовлетворены исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ижкомцентр» к Мохову А.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени.

Не согласившись с решением мирового судьи Мохов А.М. обжаловал указанное решение.

В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение мирового судьи как основанное на неправильном применении норм материального и процессуального права.

Резолютивная часть заочного решения суда изготовлена мировым судьей Михалевой И.С. в совещательной комнате, указом Президента Российской Федерации от 23.05.2022 № 300 Михалева И.С. назначена судьей Октябрьского районного суда г. Ижевска, мотивированное решение судьей не изготовлено, что приводит к невозможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие такового, в связи с чем определением суда апелляционной инстанции от 12.01.2022 рассмотрение гражданского дела продолжено по правилам суда первой инстанции.

Согласно исковым требованиям истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества за период с 01.05.2018 по 31.07.2019 в размере 16 701,48 руб., из них пени в размере 1380,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 668 руб. 06 коп.

Впоследствии истцом представлено заявление об уточнении периода и размера взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества, истцом указан период за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 и задолженность в размере 15 168 руб. 79 коп., также истец просил взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 руб. 75 коп.

Стороны, надлежащим образом извещённые о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ранее от ответчика поступило заявление о пропуске истцом сроков исковой давности.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома № 118 по ул. 7 Подлесная г. Ижевска.

По условиям договора управления истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение № 17 расположенное в указанном доме.

Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества за период за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 составила в размере 15 168 руб. 79 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами, ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику принадлежало жилое помещение.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика за период за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 составила в размере 15 168 руб. 79 коп.

В обоснование представлен соответствующий расчет, который ответчиком не оспорен и принят судом.

    Довод стороны ответчика о недействительности договора управления многоквартирным домом судом не принимается, поскольку решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 04.04.2019 признан недейстаительным договор управления многоквартирным домом, заключенный между ООО «УК-Ижкомцентр» и Капитоновым В.В. по мотиву того, что Капитонов В.В. не являлся собственником помещений многоквартирного дома.

     При этом данное обстоятельство не исключает факт содержания и ремонта многоквартирного долам истцом и оказания соответствующих услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Судом не принимаются доводы ответчика о необходимости предъявления иска ООО «Флагман-Строй», поскольку в спорный период собственником жилого помещения являлся ответчик, который в силу вышеперечисленных положений закона обязан нести расходы за его содержания и ремонт, а также оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Суду представлена доверенность, выданная истцом на имя Чикуровой А.Т. 01.07.2021 сроком действия на один год, что опровергает доводы ответчика о подписании и подаче искового заявления неуполномоченным лицом.

    Оценивая доводы ответчика о пропуске установленного срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом, в силу положений п. 1 и п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского района г. Ижевска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, судебный приказ отменен 17.01.2020.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 09.07.2021.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и обращения истца к мировому судье трехлетний срок исковой давности не пропущен по платежам, начиная с 01.07.2018.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 15 168,79 руб.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 606,75 руб. (90,83 % от удовлетворенных требований).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                             р е ш и л:

Заочное решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Ижевска и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Ижевска от 01.03.2022 по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ижкомцентр» к Мохову А.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени отменить, вынести по делу новое решение.

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ижкомцентр» (ОГРН 1111841013811) к Мохову А.М. (паспорт <номер>) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Мохова А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ижкомцентр» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 15 168 руб. 79 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 руб. 75 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ижкомцентр» к Мохову А.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 30.06.2018 отказать.

Настоящее апелляционное определение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вынесения.

В окончательной форме определение изготовлено 30.06.2023.

Судья                                                                                        Д.А Шешуков

Судья Михалева И.С.

Дело <номер>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>