Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2772/2024 ~ М-1630/2024 от 19.03.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ФИО10 июня ФИО11 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО5, с участием ст. пом. прокурора ФИО6, представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО12 (УИД ФИО15-ФИО16) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением, указав в его обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., мкр. Байкальск ул. Кольцевая, дом ФИО17, на основании договора купли-продажи, о чем в ЕГРН имеется запись. После приобретения жилого дома в нем остались зарегистрированными посторонние люди – ФИО1, ФИО2, которые в доме не проживают, их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает его права как собственника. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики истцу незнакомы. Через УФМС он узнал, что в доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, которые в жилом доме не проживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещались о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями ФИО18 и ФИО19 Федерального закона от ФИО20 № ФИО21-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. ФИО22 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Частью ФИО23 статьи ФИО24 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей ФИО25 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу пункта ФИО26 статьи ФИО27 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей ФИО28 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи ФИО29 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей ФИО30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с частью ФИО31 статьи ФИО32 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., мкр. Байкальск ул. Кольцевая, дом ФИО33, на основании договора купли-продажи от ФИО34, заключенного с ФИО7 в лице ФИО8 Условия договора ограничений и обременений не содержат.

Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ФИО35.

Согласно адресной справке от ФИО36 в жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с ФИО37 и ФИО38 соответственно (л.д. ФИО39).

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчиков сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно абзацу ФИО40 статьи ФИО41 Закона Российской Федерации от ФИО42 № ФИО43 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта ФИО44 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ФИО45 № ФИО46, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу заочное решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. ФИО47, ФИО48 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО49 года рождения, уроженку ... (паспорт ФИО50 № ФИО51), ФИО2, ФИО52 года рождения, уроженца ...а ... (паспорт ФИО53 № ФИО54) прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., мкр. Байкальск, ул. Кольцевая, дом ФИО55, кадастровый номер ФИО56: 26:040202:1034.

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., мкр. Байкальск ул. Кольцевая, дом ФИО57 органом регистрационного учета Федеральной миграционной службы.

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     О.А. Дацюк

Мотивированное решение составлено ФИО58.