Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2018 ~ М-285/2018 от 06.03.2018

Дело №2-350/2018

Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                                                           г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,

при секретаре Шарифуллиной Г.Р.,

с участием истца Гариева Р.Н., его представителя – Гариева А.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гариевой Р.Н. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Гариева Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ (далее - администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: РБ, <адрес>. Ею произведена перепланировка помещения: демонтаж межкомнатных перегородок. Однако, перед производством данных работ, специального разрешения на перепланировку в установленном законном порядке не получено. В связи с отсутствием разрешения, Администрацией в сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказано. Истец просит в судебном порядке сохранить помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Гариева Р.Н., ее представитель Гариев А.М. требования, изложенные в иске, поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации в суде не присутствовал, в деле имеется заявление представителя Сафиной Г.А., которая просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Гариева Э.Х., Гариева А.А., Гариева Я.А. в суде не присутствовали, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гариева Н.Р. является собственником квартиры общей площадью 46,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу 46,4 кв.м., общая площадь жилых помещений 46,4 кв.м., из нее жилая – 18,5 кв.м.

Из технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет 45,7 кв.м., общая площадь жилых помещений 45,7 кв.м., из нее жилая – 27,8 кв.м.

В соответствии со ст.ст.25-26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.

Как установлено в судебном заседании, после произведенной перепланировки помещения, истец обратилась с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о возможности его сохранения. Однако предоставленный письменный ответ не соответствует как по своей форме, так и содержанию требованиям закона.

Вместе с тем, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Исходя из содержания ООО «ГЖУ» техническое состояние строительных конструкций, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая данный спор, суд, исходит из того, что в квартире была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность здания, в результате чего возможно использование объекта по ее прямому назначению.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гариевой Р.Н. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 45,7 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 45,7 кв.м., из нее жилая площадь 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 06 апреля 2018 года.

Судья                        подпись                                           Ф.Х. Гизатуллин

Копия верна. Подлинник решения подшит в дело №2-350/2018.

Судья                                                                                      Ф.Х. Гизатуллин