Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2022 ~ М-616/2022 от 22.03.2022

Дело №2-1069/2022 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 31 мая 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Барминову А. И., Барминовой И. Н., Пряхиной Н. М., Агафоновой Л. М., Леонович Г. П. о понуждении собственников к сносу объекта недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к Барминову А. И., Барминовой И. Н., Пряхиной Н. М., Агафоновой Л. М., Леонович Г. П., в котором, с учетом уточнений, просит:

- прекратить право общей долевой собственности Барминова А. И., Барминовой И. Н., Пряхиной Н. М., Агафоновой Л. М., Леонович Г. П., на объект недвижимости с кадастровым номером №, наименование здания: жилой дом, площадью 175,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать Барминова А. И., Барминову И. Н., Пряхину Н. М., Агафонову Л. М., Леонович Г. П. снести объект недвижимости с кадастровым номером №, наименование здания: жилой дом, площадью 175,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- указать, что данное решение суда является основанием для исключения из ГКН и ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером №, наименование здания: жилой дом, площадью 175,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного администрацией городского округа <адрес> иска указано, что в результате осмотра, произведенного комиссией по вопросам самовольного строительства на территории городского округа Егорьевск, в отношении объекта недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенного в границах двух земельных участков с кадастровым №, площадью 734 кв. м., и с №, площадью 25 кв. м., по адресу: <адрес> (далее-спорный объект) установлено, что спорный объект представляет угрозу жизни и здоровью людей. Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 25 кв.м., является Барминов А И. Собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 734 кв м., является Барминова И.Н. Собственниками спорного объекта являются: Барминов А. И., размер доли которого составляет 3/45, а также Барминова И.Н., размер доли которой составляет 19/45, что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорный объект с кадастровым номером №. Также, собственниками спорного объекта являются: Леонович Г. П., размер доли которой составляет 7/45, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ; Пряхина Н.М., и Агафонова Л.М., размер доли которых составляет 5/45, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ; Андрейчиков JI.В., размер доли которого составляет 8/45, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО 2, размер доли которой составляет 4/45, что подтверждайся договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Андрейчиков JI. В. умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации городского округа <адрес> по вопросам самовольного строительства на территории городского округа Егорьевск при визуальном осмотре установлено, что объект недвижимости с К№ расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой ветхое здание, износ которого не позволяет его дальнейшую эксплуатацию. Кровля и стропильная система отсутствуют, перекрытия первого этажа отсутствуют. Имеются две наружные стены со следами пожара. Инженерные коммуникации отсутствуют. Ограждение имеется, Объект не охраняется. Объект легко доступен, и представляет угрозу жизни людей.

Администрацией городского округа <адрес>, в адрес собственников объекта направлены претензии о проведении мероприятия по сносу спорного объекта: Леонсович Г.П. от ДД.ММ.ГГГГ; Агафоновой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ; Пряхиной Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ; Барминовой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ; Барминову А.И. от ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время, никакие действия по сносу спорного объекта собственниками не проводились.

Объект является потенциально опасным, представляет угрозу жизни людей, в виду его ветхости и неудовлетворительного состояния. В настоящее время, каких-либо работ по сносу указанного объекта не проводится.

Собственником нарушены требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа).

Собственник отказывается нести бремя содержания своего имущества, поддерживать пригодность имущества для эксплуатации. Из этой обязанности вытекает необходимость за свой счет ремонтировать, сохранять имущество, контролировать его состояние, проводить техническое обслуживание. Указанные меры собственником не производятся.

Из ответов нотариуса <адрес> Нотариальной палаты Егорьевского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу Андрейчикова JI. В. и ФИО 2 не заводилось, (согласно ответов: от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №).

Объект находится в полуразрушенном состоянии, не эксплуатируется собственниками, прилегающая к зданию территория загрязнена и заросла естественной растительностью, которая не окашивается, тем самым увеличивается риск возникновения пожара и причинение вреда соседним постройкам. Указанное обстоятельство подтверждается постановлением о назначении административного наказания физическому лицу по делу об административном правонарушении №; №; № №.

Непринятие мер по сносу спорного объекта, влечет за собой возможность наступления неблагоприятных последствий в отношении неопределенного круга лиц, в связи с чем, представитель истца просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца - Администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Пожарская С.А. в судебном заседании требования поддерживала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Барминов А.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Барминова И.Н. в судебном заседании признала исковые требования Администрации в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик Пряхина Н.М. в судебном заседании признала исковые требования Администрации в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик Агафонова Л.М. в судебном заседании признала исковые требования Администрации в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик Леонович Г.П. в судебном заседании признала исковые требования Администрации в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Из текста заявления следует, что ответчикам понятны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Признание иска ответчиками не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом вышеуказанный объект находится в полуразрушенном состоянии, может в любой момент обрушиться, доступ к указанному объекту свободный.

Согласно ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Данное правило выполняет предупредительную функцию, обеспечивая охрану прав граждан и организаций и может являться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 25 кв.м., является Барминов А И.

Собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 734 кв.м., является Барминова И.Н.

Собственниками спорного объекта являются: Барминов А. И., размер доли которого составляет 3/45, а также Барминова И.Н., размер доли которой составляет 19/45, что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорный объект с кадастровым номером №.

Также, собственниками спорного объекта являются: Леонович Г. П., размер доли которой составляет 7/45, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Пряхина Н.М., и Агафонова Л.М., размер доли которых составляет 5/45, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ; Андрейчиков JI.В., размер доли которого составляет 8/45, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО 2, размер доли которой составляет 4/45, что подтверждайся договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Администрацией городского округа <адрес> указано, что в результате осмотра, произведенного комиссией по вопросам самовольного строительства на территории городского округа Егорьевск, в отношении объекта недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенного в границах двух земельных участков с кадастровым №, площадью 734 кв. м., и с №, площадью 25 кв. м., по адресу: <адрес> установлено, что спорный объект представляет угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно акту осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации городского округа <адрес> по вопросам самовольного строительства на территории городского округа Егорьевск при визуальном осмотре установлено, что объект недвижимости с К№ расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой ветхое здание, износ которого не позволяет его дальнейшую эксплуатацию. Кровля и стропильная система отсутствуют, перекрытия первого этажа отсутствуют. Имеются две наружные стены со следами пожара. Инженерные коммуникации отсутствуют. Ограждение имеется, Объект не охраняется. Объект легко доступен, и представляет угрозу жизни людей.

Ответчики были привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «<адрес> об административных правонарушениях».

Администрацией городского округа <адрес>, в адрес собственников объекта направлены претензии о проведении мероприятия по сносу спорного объекта: Леонсович Г.П. от ДД.ММ.ГГГГ; Агафоновой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ; Пряхиной Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ; Барминовой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ; Барминову А.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления при наличии нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий по результатам их осмотра направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Иных доказательств суду не представлено.

При этом суд учитывает признание иска ответчиками, считает, что иск Администрации городского округа <адрес> к Барминову А. И., Барминовой И. Н., Пряхиной Н. М., Агафоновой Л. М., Леонович Г. П. о понуждении собственников к сносу объекта недвижимости подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Барминова А. И., Барминовой И. Н., Пряхиной Н. М., Агафоновой Л. М., Леонович Г. П., на объект недвижимости с кадастровым номером №, наименование здания: жилой дом, площадью 175,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Барминова А. И., Барминову И. Н., Пряхину Н. М., Агафонову Л. М., Леонович Г. П. снести объект недвижимости с кадастровым номером №, наименование здания: жилой дом, площадью 175,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для исключения из ГКН и ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером №, наименование здания: жилой дом, площадью 175,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Полянская С.М.