Решение по делу № 2-1273/2012 от 26.11.2012

                                                                                                           Дело № 2 - 1273/2012

  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 26 ноября 2012 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков <ФИО1>

при секретаре Бахолдиной <ФИО2>,

с участием: истца - Кипрушевой <ФИО3>,

ответчика - Файзюлиной <ФИО4>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кипрушевой <ФИО3> к Файзюлиной <ФИО5> взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Кипрушева Т.Н. обратилась с иском к Файзюлиной Г.С., требуя взыскать с ответчицы неосновательное обогащение в размере 3250,00 рублей, а также возместить понесенные судебные расходы в размере 400,00 рублей. В обоснование иска указано, что в период с 09 апреля по 08 мая 2012 года ответчица сдавала ей внаем комнату в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> из квартиры. Она поставила ответчицу в известность о расторжении договора и попросила возвратить предварительно уплаченную денежную сумму за полмесяца. Добровольно возвращать безосновательно полученные денежные средства ответчица отказывается.

В судебном заседании истица на иске настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица иск не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск. В отзыве ответчица указала, что с её стороны нарушений условий договора не было, письменное соглашение о досрочном расторжении договора сторонами не оформлялось. В установленный договором срок, комнату никто не занимал и она была доступна для проживания истицы.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья пришел к следующему.

   В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 09 апреля 2012 года между сторонами заключен договор аренды жилого помещения - комнаты площадью 16 кв.м. в квартире по адресу: <АДРЕС>, сроком на один месяц. При заключении договора, согласно его условиям, истица передала ответчице денежные средства в размере 6500,00 рублей в счет оплаты проживания.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктами 5.1 и 5.2 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. В случае досрочного расторжения договора аренды, Арендодатель возвращает Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя её со дня, следующего за днем фактического освобождения Арендатором жилого помещения.

Таким образом, порядок расторжения договора был определен сторонами при его заключении. В судебном заседании ответчица не оспаривала тот факт, что Кипрушева Т.Н. передала ей ключи от квартиры, забрала свои вещи и освободила комнату.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом,  учитывая то, что истица, с 23 апреля 2012 года комнатой не пользовалась и в ней не проживала, полученные Файзюлиной Г.С. денежные средства в размере 3250,00 руб. за период с 23 апреля по 09 мая 2012 года являются неосновательным обогащением последней и подлежат взысканию в пользу истицы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании указанной статьи, с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 400,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р Е Ш И Л :                      

Взыскать с Файзюлиной <ФИО4> в пользу Кипрушевой <ФИО3> неосновательное обогащение в размере 3250 рублей, расходы по уплате государственной пошлины а размере 400 рублей. Всего взыскать 3650 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2012 года.

Мировой судья                                                             М.О. Марков