Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 (2-1220/2023;) ~ М-1018/2023 от 12.10.2023

УИД: 47RS0008-01-2023-001404-26

Дело № 2-161/2024

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года                                         г. Кириши

                                    Ленинградская область

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Апульциной В.Н. к Титовой Е.В. о прекращении сервитута,

установил:

Апульцина В.Н. обратилась в суд с иском к Титовой Е.В. о прекращении сервитута, указывая в обоснование доводов на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2003 номер <адрес>, зарегистрированное в реестре за №, ФИО6 и Апульцина В.Н. приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с договором реального раздела земельного участка от 12.08.2008, Апульцина В.Н. и ФИО6 произвели раздел земельного участка площадью 2100 кв.м, и установили сервитут в виде обеспечения ФИО6 беспрепятственного прохода для использования и обслуживания погреба. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.09.2008 истец является собственником земельного участка площадью 1050 кв.м, с кадастровым номером 47:27:09-09-001:0127, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2023. В настоящее время собственником земельного участка, который ранее принадлежал ФИО6, является Титова Е.В. В настоящее время, как следует из заключения № от 25.08.2023, составленного экспертом ФИО7, при осмотре и координации части участка предназначенной для доступа и размещения погреба – в обозначенном месте погреб отсутствует (разобран), часть, установленная для прохода, используется как огород (для посадок), вход на территорию участка с кадастровым номером 47:27:0909001:127 (его часть для прохода) перегорожен забором, порос кустами из чего можно сделать вывод об отсутствии его фактического пользования. В соответствии со ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. На основании изложенного, истец просит прекратить сервитут в отношении объекта-погреба на земельном участке с кадастровым номером 47:27:0909001-127, расположенном по адресу: <адрес>.

    Истец надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, реализовала право на ведение в суде дела через представителя.

    Представитель истца ФИО8 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

    Ответчик Титова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что погреб возможно восстановить, в связи с чем сервитут следует сохранить.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

    Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2003 номер <адрес>, зарегистрированное в реестре за №, ФИО6 и Апульцина В.Н. приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с договором реального раздела земельного участка от 12.08.2008, Апульцина В.Н. и ФИО6 произвели раздел земельного участка площадью 2100 кв.м, и установили сервитут в виде обеспечения ФИО6 беспрепятственного прохода для использования и обслуживания погреба.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.09.2008 истец является собственником земельного участка площадью 1050 кв.м, с кадастровым номером 47:27:09-09-001:0127, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2023.

28.09.2009 года между ФИО6 и Титовой Е.В. был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО6 подарила дочери Титовой Е.В. принадлежащий ей земельный участок площадью 1050 кв.м с кадастровым номером 47:27:09-0-001-0126, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилищной застройки и ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилое дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.09.2014 ответчик является собственником земельного участка площадью 1050 кв.м, с кадастровым номером 47:27:09-09-001:0126, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03.11.2023.

    Из материалов дела следует, что нежилое строение - погреб, для обеспечения прохода к которому ранее был установлен сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:27:09-09-001:0127, отсутствует, что следует из заключения № от 25.08.2023, составленного экспертом ФИО7

    Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ходе судебного разбирательства, ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, от расширения круга доказательств в обоснование своих возражений, путем назначения судебной экспертизы на предмет сохранности нежилого строения - погреба, отказалась.

    Согласно абз. 6 преамбулы Обзора практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г., сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования о прекращении сервитута, суд исходит из того, что нежилое строение - погреб, для обеспечения прохода к которому ранее был установлен сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:27:09-09-001:0127, отсутствует, то есть основания, по которым он был установлен, отпали, в связи с чем заявленные требования полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Апульциной В.Н. к Титовой Е.В. о прекращении сервитута, удовлетворить.

Прекратить сервитут в отношении объекта-погреба на земельном участке с кадастровым номером 47:27:0909001-127, расположенном по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 31.05.2024.