Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2022 ~ М-317/2022 от 01.02.2022

                                                Дело № 2-1110/2022

                                                   УИД 16RS0045-01-2022-000948-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года                                     город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к Ледянкиной А.Р. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени,

       УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обратилось в суд с иском к Рыжикову И.П., Рыжиковой К.Х. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени.

В обоснование иска указано, что Рыжиков И.П., Рыжикова К.Х. являлись нанимателями <адрес>, состояли на регистрационном учете по указанному адресу. Управление указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района».

Как указывает истец, Рыжиков И.П., Рыжикова К.Х. обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг исполняют не в полном объёме, в связи с чем, за период с января 2013 года по июнь 2019 года у них образовалась задолженность в размере 83670 рублей 16 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было продано Ледянкиной А.Р.

По изложенным основаниям истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с Ледянкиной А.Р. в свою пользу задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69524 рублей 79 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2285 рублей 74 копейки.

Протокольным определением Авиастроительного районного суда города Казани от 23 июля 2022 года произведена замена ненадлежащих ответчиков Рыжикова И.П., Рыжикову К.Х. на надлежащего - Ледянкину А.Р.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объёме.

Ответчик Ледянкина А.Р. в суде с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.

Рыжиков И.П., Рыжикова К.Х. в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо, АО «Татэнергосбыт» в суд своего представителя не направило, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Судом установлено, что Рыжиков И.П., Рыжикова К.Х. являлись нанимателями <адрес>, состояли на регистрационном учете по указанному адресу.

Управление указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района».

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было продано Ледянкиной А.Р., в подтверждение представлена копия договора купли-продажи квартиры с использование кредитных средств, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Республике Татарстан за № ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Ледянкиной А.Р. было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным исковым требованиям; письменное заявление приобщено к материалам дела.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (часть 1 статьи 63, часть 3 статьи 91.1, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (Жилищного кодекса Российской Федерации), пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (Гражданского кодекса Российской Федерации)).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчётного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно уточненному исковому заявлению ко взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся за период до ноября 2017 года 69524 рублей 79 копеек.

Согласно отметке канцелярии суда о принятии, настоящее исковое заявление поступило в суд 31 января 2022 года.

Из материалов дела следует, что ранее ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с жильцов указанного помещения в пользу управляющей компании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Мировым судьёй судебного участка № 4 по Авиастроительному судебному району Республики Татарстан был вынесен судебный приказ 25 сентября 2020 года. Данный судебный приказ был отменён определением мирового судьи от 20 января 2021 года в связи с поступившими возражениями должника.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Однако после отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам 31 января 2022 года - по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

"В силу пункта 66 Правил предоставления коммyнaльныx услyг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 –го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Тем самым, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать o нарушении своем права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что исковое заявление предъявлено истцом 31 января 2022 года, а также срок действия судебного приказа (117 дней), в условиях того, что ко взысканию предъявлена задолженность по ноябрь 2017 года включительно, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в рассматриваемой ситуации пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период до 27 апреля 2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку, как указано ранее, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил ранее апреля 2019 года, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьёй 200 Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

         Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к Ледянкиной А.Р. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                       К.И. Кардашова

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года.