Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2023 ~ М-798/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-1087/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца /по доверенности/ Елисеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камбарова С. В. к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

Камбаров С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № <адрес>, в обоснование указал, что является членом ГСК «Арсенал», владеет и пользуется гаражом № с 2010 года. Задолженности перед ГСК по текущим платежам не имеет, паевые взносы им выплачены полностью, в связи с чем, полагает, что имеет право на спорный объект недвижимости и просит суд признать за ним /истцом/ право собственности на него.

В ходе рассмотрения дела ГСК «Арсенал» и администрация Тамбовского района Тамбовской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец Камбаров С.В. не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что изначально спорный гараж был предоставлен матери истца, она была членом ГСК; после ее смерти истец был включен в члены ГСК и ему был передан указанный гараж. Истец вступил в наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство.

Ответчик администрация г. Тамбова надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленных письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства получено не было. Земельный участок, на котором построен гараж, не был предоставлен истцу, а предоставлялся ГСК «Арсенал».

Третье лицо ГСК «Арсенал» надлежаще извещено судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежаще и заблаговременно извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод /ст. 46/.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права /ст. 12 ГК РФ/.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Арсенал» под расширение строительства индивидуальных гаражей», земельный участок площадью 0,5 га изъят из земель акционерного общества «Тамбовхимпромстрой» и предоставлен в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу «Арсенал» под расширение строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов ГСК «Арсенал», в котором под № указана Комбарова Н. Ф., которой предоставлен гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ Камбарова Н.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ее сын Камбаров С.В. обратился к председателю ГСК «Арсенал» о переоформлении гаража, принадлежащего его матери, в связи с ее смертью.

ДД.ММ.ГГГГ Камбаров С. В. был включен в члены ГСК «Арсенал» и ему предоставлен гараж №, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания ГСК «Арсенал» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГСК «Арсенал» на 2018 год,

Согласно справки председателя ГСК «Арсенал», пай выплачен истцом полностью в 2020 году; задолженностей перед ГСК Камбаров С.В.не имеет.

Согласно техническому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тамбов-Геоцентр», общая площадь гаража №, расположенного в <адрес> составляет 53,5 кв., назначение здания- нежилое. Расположено в кадастровом квартале <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен гараж – <данные изъяты> материал наружных стен здания: кирпичные, год завершения строительства: 2004.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный гараж расположен в границах земельного участка с КН <данные изъяты>, который предоставлен в постоянное бессрочное пользование для строительства гаражей ГСК «Арсенал».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с КН <данные изъяты> имеет вид разрешенного использования: для строительства гаражей, местоположение: <адрес>

Из заключения ООО Экспертное учреждение «Тамбовский областной независимый центр судебной экспертизы и оценки» от 2023 следует, что степень определенного физического износа нежилого здания гаража составляет 11%. Общее техническое состояние здания оценивается как хорошее, повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ. Техническое состояние здания в целом работоспособное.

Проведенное обследование нежилого здания гаража, расположенного в ГСК «Арсенал» по адресу: <адрес>, <адрес> не выявило нарушений требований нормативно-технической документации, требований санитарных норм и правил.

При этом выполняются требования технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования, строительства и монтажа, в том числе требования: механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду; требования санитарных норма и правил.

Обследуемое нежилое здание гаража, расположенного в ГСК «Арсенал» по адресу: <адрес>, не создает угрозы: жизни и здоровью граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества; охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений; обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений.

Камбаров С.В., заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, судом установлено, что гараж отвечает признакам недвижимого имущества, его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан; гараж возведен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ГСК «Арсенал» для строительства гаражей; истец является членом ГСК «Арсенал», паевые взносы им выплачены в полном объеме.

Учитывая установленные и приведенные выше обстоятельства, а также с учетом положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, суд находит заявленные требований подлежащими удовлетворению.

Ссылка ответчика администрации г. Тамбова в возражениях на ст. 222 ГК РФ несостоятельна, поскольку к спорным правоотношениям применяются положения п. 4 ст. 218 ГК РФ, закрепляющего, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Данное положение, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камбарова С. В. удовлетворить.

Признать за Камбаровым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2023 года.

Судья          Сошникова Н.Н.