Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2020 ~ М-1436/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-1577/2020

УИД 18RS0011-01-2020-002148-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2020г.                                    г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При помощнике судьи Никитиной О.А.

С участием истца Феофилактовой А.Т.

Ответчиков Алексиянц Н.П., Феофилактова С.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофилактовой А.Т. к Алексиянц Н.П., Феофилактову С.П. о признании совместной собственностью супругов жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Феофилактова А.Т. обратилась в суд с иском к Алексиянц Н.П. о признании совместной собственностью супругов жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Мотивировала свои требования тем, что с 1959 года состояла в браке с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер. В 1991 году ФИО2 предоставили в собственность земельный участок площадью 0,1 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Удмуртская <адрес> На данном земельном участке супругами своими силами и за свой счет был построен жилой дом с постройками. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом не оформили. Считает, что данный дом является совместной собственностью супругов, на ? доли в котором она имеет право претендовать. Вторая половина данного дома должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО2 Наследование после смерти ФИО1 осуществляется по закону. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его супруга Феофилактова А.Т. и дочь Алексиянц Н.П. Истец фактически прияла наследство, поскольку продолжила земельным участком и домом в <адрес>. Алексиянц Н.П. на претендует на спорный дом.

Настоящим иском поставлены следующие требования:

Признать совместной собственностью супругов Феофилактовой А.Т. и ФИО2 на жилой дом общей площадью 18,7 кв.м. с постройками, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, инвентарный №, признав за каждым по ? доли.

Признать за Феофилактовой А.Т. право собственности на жилой дом общей площадью 18,7 кв.м. с постройками, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, инвентарный № в порядке наследования.

В судебном заседании истец Феофилактова А.Т. исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Алексиянц Н.П. возражений по заявленным требованиям не имела. В объяснениях указала, что на предоставленном отцу земельном участке в <адрес> родители построили жилой дом. Данный дом в установленном законом порядке не зарегистрирован. Домом родители пользовались как своим собственным. Считает, что дом необходимо включить в наследственное имущество после смерти отца. Наследниками после смерти ФИО2 являются его супруга Феофилактова А.Т., отказавшаяся от наследства, а также дети: она и сын Феофилактов С.П., принявшие наследство в равных долях.

Определением суда в качестве ответчика по делу привлечен Феофилактов С.П.

В судебном заседании ответчик Феофилактов С.П. возражений по заявленным требованиям не имел. В объяснениях указал, что в 1991 году отцу предоставили в собственность земельный участок 10 соток для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. Разрешение на строительство дома не получали. В течение 2 лет своими силами и за собственные средства построили дом. Дом размером 4х6, из бруса 100х100, одноэтажный. Дом оборудован печным отоплением, электроснабжением, установили газовый баллон. Родители пользовались домом преимущественно с весны до осени. Подтвердил принятие наследства после смерти отца в равных долях с сестрой Алексиянц Н.П. Феофилактова А.Т. от принятия наследства отказалась.

    Выслушав лиц, участвующих по делу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Истец утверждает, что ФИО2 был выделен на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>. На данном земельном участке им был построен дом, на который необходимо зарегистрировать как объект недвижимости.

    Право собственника земельного участка возводить на своем участке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам основано на конституционных полномочиях собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. ( ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Строительство и реконструкция, результатом которой является новый объект недвижимости, должны быть осуществлены с соблюдением требований закона и иных правовых актов. В противном случае возведение будет считаться самовольной. Лицо, осуществившее строительство, не приобретает на нее права собственности, и не вправе продавать, дарить, сдавать ее в аренду совершать иные сделки по распоряжению такой постройкой ( п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Статья 222 Гражданского кодекса РФ включена в главу 14 данного кодекса, устанавливающую основания приобретения права собственности. Это обусловлено тем, что в виде исключения самовольная постройка может быть легализована и при определенных в п.3 названной статьи обстоятельствах стать объектом права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Таким образом, федеральный законодатель закрепил три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков).

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском судопроизводстве. В силу ст. 56 ГПК РФ на истца была возложена обязанность доказывания обстоятельств: наличие соответствующего права на земельный участок, на котором возведены спорные постройки; получение разрешение на строительство; соответствие возведенных построек градостроительным и строительным нормам, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам.

Истцом в ходе рассмотрения дела представлены доказательства, признанные судом, относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

    Согласно государственного акта на право собственности на землю № ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,10 га целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный в <адрес> УР на основании решения исполкома Гулековского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение в собственности ФИО2 земельного участка площадью 1000 кв.м., разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Удмуртская <адрес>, кадастровый №.

Таким образом, суд находит нашедшим подтверждение выделение ФИО2 в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская <адрес>, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Истец утверждает, что на данном земельном участке был построен жилой дом.

По техническому паспорту составленному ФГУП «Ростехинвентаизация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ объектом учета явилось здание – жилой дом с постройками местоположением: Удмуртская <адрес>, инвентарный №, 1991 года постройки, общей площадью 18,7 кв. м., жилой площадью 13,6 кв.м., одноэтажный. Жилой дом включает пристройки: веранда; постройки: крыльцо, предбанник, баня, гараж, уборная, беседка, теплица, теплица, сарай. По техническим характеристикам жилой дом имеет: кирпичный ленточный фундамент, стены из бруса, чердачное перекрытие деревянное, крыша шиферная, полы дощатые, оконные проемы одинарные створные, дверные проемы простые, отопление печное, водопровод автономный, электроснабжение. Процент износа составляет 20%. По экспликации жилого дома он включает в себя приходую, кухню, жилую комнату, вспомогательное помещение- веранду.

    По кадастровому паспорту видно, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено здание назначением – жилой дом с постройками, одноэтажный, в деревянном исполнении, 1991 года постройки, кадастровой стоимостью 127901,46 руб., кадастровый №.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Его участок граничит с земельным участком, принадлежащим семье ФИО1. В 1991 году на данном участке ФИО2 построил жилой дом, одноэтажный, на кирпичном фундаменте, из бруса. В доме есть печное отопление. На участке имеется скважина. Домом пользуются до настоящего времени, преимущественно в летнее время. Расположение дома ФИО2 выбрано так, что соседям он не мешает.

    Правила получения необходимых разрешений на строительство определяются законом. В частности, выдача разрешений на строительство осуществляется в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Объект должен возводится в строгом соответствии с градостроительными правилами и строительными нормами.

В соответствии со статьи 51 Градостроительного кодекса РФ Феофилактовым С.П. разрешение на строительство на принадлежащем ему земельном участке по адресу: Удмуртская <адрес> индивидуального жилого дома получено не было.

При этом, судом достоверно установлено, что на вышеуказанном земельном участке ФИО2 был построен индивидуальный жилой дом.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на отведенном земельном участке, с соблюдением его назначения собственником данного земельного участка возведено здание – жилой дом.

Из представленного суду технического и кадастрового паспорта, выполненных по результатам обследования здания, расположенного по адресу: Удмуртская <адрес> следует, что в ходе технического обследования здания в натуре дефектов строительства и повреждений конструкций в процессе монтажа не обнаружено, повреждений конструкций, инженерных сетей, возникших в процессе эксплуатации, не выявлено, общее техническое состояние - исправное. Отклонений от строительных норм и правил не выявлено. Объект недвижимости жилое здание оборудован печным отоплением и электроосвещением. Жилое здание соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к объектам недвижимости такого назначения (жилое).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение, что возведенный застройщиком объект индивидуального жилищного строительства создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, жилой дом с постройками расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, с учетом положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным легализовать как объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждено свидетельством о смерти.

    В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ в связи со смертью ФИО2 открылось наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследником умершего ФИО2 являются его супруга Феофилактова А.Т., сын Феофилактов С.П., дочь Алексиянц Н.П., что подтверждено свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака..

Из материалов наследственного дела № судом установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследование осуществляется по закону. С заявлением о принятии наследства обратились ДД.ММ.ГГГГ: Феофилактов С.П., Алексиянц Н.П.. 15 декабря наследник Феофилактова А.Т. подала заявление об отказе от наследства по в сем основаниям и на все имущество, причитающееся ей после смерти супруга.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Глазова Удмуртской Республики Шабалиной Л.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Феофилактову С.П. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская <адрес> д. Поздеево <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Глазова Удмуртской Республики Шабалиной Л.М. выдано свидетельство во о праве на наследство по закону Алексиянц Н.П. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>.

Из материалов наследственного дела умершего ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Глазова Удмуртской Республики Шабалиной Л.М. выдано Феофилактовой А.Т., как пережившей супруге свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на ? доли в праве общем совместном имуществе супругов, приобретёнными супругами в браке на имущество: земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В статье 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

Установленный выше объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес> был построен супругами ФИО2 и Феофилактовой А.Т. в период их брака. Следовательно, в сиу ст. 34 Семейного кодекса РФ на данный жилой дом будет распространяться режим общей совместной собственности супругов.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес> будет принадлежать Феофилактовой А.Т. как совместно нажитое имущество приобретенное в браке.

? доля вправе собственности на указанное имущество, с учетом положений ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Поскольку Феофилактова А.Т. отказалась от принятия наследства по всем основаниям и на все имущество, причитающееся ей после смерти супруга ФИО2, то она в разделе наследственного имущества умершего ФИО2 участвовать не может. В связи с чем, право собственности на ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: Удмуртская <адрес> принадлежавшие ФИО2 в порядке наследования Феофилактовой А.Т. перейти не может.

При установленных судом обстоятельства, исковое заявление Феофилактовой А.Т. подлежит частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Феофилактовой А.Т. к Алексиянц Н.П., Феофилактову С.П. о признании совместной собственностью супругов жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Феофилактовой А.Т. право собственности на ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом о время брака на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, кадастровый №.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом о время брака на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, кадастровый №.

    Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в регистрирующих органах.

    В удовлетворении искового требования Феофилактовой А.Т. о признании за ней права собственности на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, кадастровый № в порядке наследования отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд.

    Судья                                З.М. Бекмансурова

    Решение в окончательной форме составлено 8 октября 2020 года.